Ihre Doppelhaushälfte in Spiesheim - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Spiesheim! Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Individualität und Komfort. Mit 4,0 Zimmern auf großzügigen 123,83 m² Wohnfläche und einem traumhaften Grundstück von 979 m² entsteht Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die zwei Etagen beinhalten drei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. Jedes Detail, vom Grundriss bis zur Ausstattung, lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch funktional perfekt auf Sie zugeschnitten ist.
Merkmale
979 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
2 Stellplätze: 2 Garagen
Die Bodenbeläge sind sorgfältig ausgewählt und bieten Ihnen vielfältige Vorteile: Fertigparkett und Parkett sorgen für warme, natürliche Oberflächen mit wohngesundem Raumklima, während Fliesen und Laminat besonders pflegeleicht und langlebig sind - für eine praktische und zugleich stilvolle Wohnatmosphäre.
Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Wärmepumpe, die durch ihre umweltfreundliche und kostensparende Technologie für nachhaltiges Wohnen sorgt. Mit dem KfW55-Standard entspricht das Haus hohen energetischen Anforderungen und garantiert Ihnen niedrige Energiekosten sowie ein angenehmes Wohnklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
516879 €516.879 €
4.174,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
571.513 €1
Kaufpreis
516.879 €
Kaufnebenkosten
54.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.753 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.844 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.453 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.584 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spiesheim (55288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Spiesheim bietet eine hervorragende Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und schafft die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser flexibles Ausbaukonzept gibt Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst gestalten - ob als Vielbeschäftigter, Ambitionierter oder Heimwerker. So sparen Sie Kosten und profitieren von der Muskelhypothek bei der Finanzierung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf steht seit über 35 Jahren für Erfahrung, Qualität und Service. Über 19.000 zufriedene Kunden bestätigen unsere Kompetenz. Mit allkauf bauen Sie auf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung - Ihr Traumhaus in besten Händen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
