LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Bedburg, perfekt geplant und umgesetzt
Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wurde speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert, um dir ein Zuhause zu bieten, das kompromisslos auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Platz für deine Familie und deine Lebensgestaltung. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen Raum für Ruhe und Komfort. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, während Erker den Wohnraum optisch und funktional vergrößern. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Zusatzleistungen von Living Haus, die dir das Bauen und Einziehen erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss gefertigt, mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, damit du sofort nach dem Einzug mit Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Planung und Überwachung deines Bauprojekts, sodass du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Termine behältst und stressfrei bauen kannst.
Mit dem I-KON Konzept baust du energieeffizient und nachhaltig. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Modernste Dämmung und innovative Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und schonen die Umwelt.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei intensiven Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnah, wie du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein LivingHaus nicht nur individuell planen, sondern auch aktiv mitgestalten und Kosten sparen.
Merkmale
349 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass dein Preis während der Bauphase sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du automatisch von einer Preisreduzierung. Um dich abzusichern, sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten.
Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung sowie eine Inspirationspinnwand für deine Ideen.
Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Im Leistungspaket sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Gründung enthalten.
Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Zusätzlich profitierst du von KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliches Bauen inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.
Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien einschließlich Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Der Bauprozess wird durch hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet, egal ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand geliefert.
Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi für deinen Innenausbau - mit professioneller Anleitung an drei Tagen. So entsteht dein individuelles und perfekt auf dich abgestimmtes »Wie ich es will Fertighaus«.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
544278 €544.278 €
3.806,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
609.972 €1
Kaufpreis
544.278 €
Kaufnebenkosten
65.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.164 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.378 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.431 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.721 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bedburg (50181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bedburg ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort mit hervorragender Infrastruktur, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind und eine solide Ausbildung gewährleisten. Für die Kleinsten gibt es verschiedene Kindergärten und Kitas, die eine liebevolle Betreuung sicherstellen.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz vorhanden, sodass du stressfrei einkaufen kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was dir im Alltag Sicherheit gibt.
Freizeitsuchende und Naturliebhaber kommen in Bedburg voll auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A61 ist schnell erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die dich direkt nach Köln, Düsseldorf und in weitere Städte bringen. Bedburg bietet dir somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das urbane Leben - ideal für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: joachim.seidenberg@livinghaus.de
Auf Livinghaus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Hier Live Termin buchen - https://scheduler.zoom.us/joachim-seidenberg/buche-deinen-individuellen-termin-bei-mir
Living Haus Homepage - https://www.livinghaus.de/
Living Haus Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator/hauswahl
Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaeuser
Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
