Exklusive Hochparterre-Terrassenwohnung in erstklassiger Lage im Frankfurter Westend!
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich eine einladende Diele, die in alle Räumlichkeiten führt und damit eine durchdachte und äußerst funktionale Raumaufteilung ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und überzeugt mit einer elegant integrierten Möglichkeit, einen Bürobereich unterzubringen - ideal für Homeoffice oder kreative Arbeitszonen. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Markise, die eine kleine Gartennutzung einschließt und damit einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Beide Schlafzimmer verfügen über ein Bad en Suite, wodurch ein hoher Wohnkomfort entsteht. Eines der Bäder ist mit einer Wanne ausgestattet, das andere mit einer Dusche. Die Raumgrößen sind insgesamt großzügig gestaltet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot. Praktisch ist zudem der Einbauschrank in der Diele, der einen Waschmaschinenanschluss integriert und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich € 20.000,- erworben werden.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
760000 €760.000 €
8.837,21 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
847.932 €1
Kaufpreis
760.000 €
Kaufnebenkosten
87.932 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend-Süd, Frankfurt am Main (60322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im begehrten Frankfurter Westend. Die Stadtnähe ist fußläufig erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote schnell erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und bequem zu Fuß erreichbar. Der Opernplatz liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und zentraler Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
