Auf insgesamt 147 m², aufgeteilt auf zwei Wohnetagen und 6 Zimmer, bietet diese gepflegte Doppelhaushälfte viel Platz für die ganze Familie. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine vollständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet und ermöglicht zusätzliche Einnahmen falls gewünscht. Beide Etagen lassen sich auch zu einer einzigen Wohnung zusammenfassen.
Im Erdgeschoss schließt sich eine sonnige Terrasse, umgeben von viel Grün, direkt an das Wohnzimmer an. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum großen gepflegten Garten mit viel Platz, altem Baumbestand und einer überdachten Terrasse.
Der Vollkeller verfügt über ein weiteres Bad, ein ausgebautes Schlafzimmer, einen Hobbyraum, viel Stauraum und einen Zugang zum Garten.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und beheizt wird das Haus mit einer Vissmann Gasheizung von 2015.
Zwei geräumige Garagen und viel Platz auf dem großen Grundstück runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
953 m² Grundstück
2 Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.006,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
315.650 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
20.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Essinghausen, Peine (31224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gemütliche Doppelhaus mit tollem Garten liegt in Essinghausen in einer ruhigen Nebenstraße umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Der Ortsteil der Stadt Peine bietet eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und gleichzeitig hervorragender Anbindung. Die Städte Braunschweig, Hannover und Wolfsburg sind durch die Autobahn A2 oder Zugverbindungen schnell erreichbar – ideal für Pendler. Vor Ort finden sich Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Grundversorgung, während Peine alle weiteren Einrichtungen wie Ärzte, Banken und ein breites Kultur-und Freizeitangebot bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges
Alle Objektangaben erfolgen aufgrund von Angaben des Auftraggebers oder anderer Auskunftsbefugter. Lindebauer Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung bezüglich der Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer, die Provision der Verkäufer. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
