Premium-Neubau vor den Toren Erfurts – Design trifft Perfektion
Premium-Neubau vor den Toren Erfurts – Design trifft Perfektion
Wohnen auf höchstem Niveau – Bezugsfertiges Architektenhaus mit Terrasse, Balkon & direkter Garagenanbindung
Exklusivität trifft Wohnkultur – Ihr neues Zuhause mit Stil und Charakter
Willkommen in einem Wohnprojekt, das durch architektonische Eleganz, moderne Technik und vollendete Ausstattung begeistert.
Vor den Toren der Domstadt Erfurt, nur wenige Minuten von den idyllischen Erfurter Seen entfernt, entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.
Dieses Premiumhaus mit einer Wohnnutzfläche von 247 m² steht für Qualität ohne Kompromisse, energieeffizient, durchdacht und bezugsfertig.
Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe wurde an jedes Detail gedacht: vom baureifen Grundstück über die massive Bodenplatte bis hin zur kompletten Innenausstattung, alles ist im Festpreis enthalten.
Dank der 24-monatigen Festpreisgarantie genießen Sie maximale Planungssicherheit und investieren in eine Immobilie, die Werte schafft und Lebensqualität verspricht.
„Ankommen und genießen, bezugsfertiger Wohnkomfort auf höchstem Niveau.“
Objekthighlights auf einen Blick
-Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
-Wohnnutzfläche: ca. 247 m²
-Grundstück: inklusive, baureif erschlossen, idyllische Ortsrandlage
-Bauweise: massive, energieeffiziente Bauweise (inkl. Bodenplatte)
-Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 40
-Garage: großzügige im Haus integrierte Garage (ca. 20 m²)
-Technik: Photovoltaikanlage, Smart-Home-Vorbereitung
-Bezugsfertig: inklusive Bodenbelägen (hochwertige großformatige Fliesen)
-Verkauf: provisionsfrei (Direktvermarktung)
Raumaufteilung & Wohngefühl
Erdgeschoss – Design trifft Wohnkomfort
Schon beim Betreten dieses Hauses entfaltet sich ein Gefühl von Exklusivität und Harmonie. Klare Linien, offene Strukturen und eine sanfte Lichtführung schaffen eine Atmosphäre, die sofort begeistert und zum Verweilen einlädt.
Der großzügige Eingangsbereich mit einer stilvollen Garderobenlösung heißt Bewohner und Gäste gleichermaßen willkommen und führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und behagliche Wohnlichkeit perfekt vereinen.
Der 56 m² große Wohn-Essbereich beeindruckt mit seiner Offenheit und den bodentiefen Glasschiebeelementen, die den Raum in warmes Tageslicht tauchen und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen schaffen. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Weite, Freiheit und Geborgenheit zugleich vermittelt.
Die offene Küche bildet das stilvolle Herzstück des Hauses. Hochwertige Materialien, durchdachtes Design und eine einladende Atmosphäre machen sie zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde, ob beim gemeinsamen Kochen oder entspannten Genießen.
Ein Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Blick in den überdachten Wintergarten mit rund 18 m², ein Ort der Ruhe und Inspiration. Durch elegante Schiebeelemente zugänglich, bietet er zu jeder Jahreszeit ein helles, geschütztes Refugium mit direktem Bezug zur Natur.
Die 19 m² große Garage überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet einen direkten Zugang zu einem 11 m² großen Abstellraum sowie einen weiteren Ausgang in den Garten, praktisch, komfortabel und durchdacht bis ins Detail.
Der Wohnbereich öffnet sich über raumhohe Glasfronten zur überdachten Terrasse und dem großzügig angelegten Garten . Diese nahtlose Verbindung von Innen und Außen schafft ein unvergleichliches Raumgefühl, hell, modern und zugleich wohltuend behaglich.
Ein separater Technik- und Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Funktionalität, während die integrierte Garage und zwei überdachte Stellplätze höchsten Wohnkomfort abrunden, perfekt für den Alltag und den Empfang von Gästen.
Obergeschoss – Ruhe, Eleganz und Weitblick
Das Obergeschoss dieses exklusiven Neubaus ist ein Rückzugsort von besonderem Charakter, stilvoll, durchdacht und lichtdurchflutet. Hier trifft modernes Design auf wohnliche Geborgenheit.
Der großzügige, 17 m² große Flur empfängt Sie mit Helligkeit und Offenheit. Durch die großen Fenster entsteht eine Atmosphäre von Weite und Leichtigkeit, der ideale Mittelpunkt dieser Etage.
Das Masterschlafzimmer mit einer Gesamtgröße von 26 m² vereint luxuriöses Wohnen und höchste Privatsphäre. Es verfügt über eine angeschlossene Ankleide sowie ein en Suite Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort, der Eleganz und Ruhe ausstrahlt.
Das 21 m² große weitere Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich vereint Geborgenheit und Freiraum auf besondere Weise, ein Ort für Träume, Kreativität und Entfaltung, mit direktem Zugang zum überdachten Balkon und herrlichem Blick ins Grüne.
Das Kinderzimmer mit Ankleide und einer Fläche von 23 m² begeistert durch seine bodentiefen Fenster, die den Raum in natürliches Licht tauchen und den Blick in die grüne Umgebung öffnen.
Das Büro mit 17 m² Fläche und Blick in den Garten schafft ein inspirierendes Umfeld für konzentriertes Arbeiten oder kreative Entfaltung, ruhig, hell und elegant.
Ein weiteres lichtdurchflutetes Raumbad mit Zugang zum verglasten Wintergarten überzeugt mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch, ein Ort der Entspannung, an dem Design und Funktion in perfekter Balance stehen.
Das absolute Highlight des Obergeschosses ist der 17 m² große, verglaste Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten. Dieser außergewöhnliche Raum verbindet innen und außen auf unvergleichliche Weise, lichtdurchflutet, geschützt und zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis. Hier bietet sich die Möglichkeit ein Jacuzzi Pool aufzustellen.
Abgerundet wird diese Etage durch einen überdachten Balkon von rund 13 m², der als privates Outdoor-Refugium dient. Hier genießen Sie laue Sommerabende, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder einfach nur den Blick über die liebevoll gestaltete Gartenlandschaft.
Dank der raumhohen Fensterfronten verschmelzen Innen- und Außenräume zu einer harmonischen Einheit. Das durchdachte Lichtkonzept schafft eine Atmosphäre von Weite, Ruhe und purem Wohnluxus.
Festpreisgarantie & Sicherheit
Im Kaufpreis bereits enthalten sind:
•Baureifes, voll erschlossenes Grundstück
•Massive Bodenplatte
•Alle Planungs-, Genehmigungs- und Erschließungskosten
•Bodengutachten & Baubetreuung
•Bezugsfertige Übergabe
Ihr Vorteil: maximale Transparenz, volle Kostenkontrolle und provisionsfreier Erwerb.
Fazit – Einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses exklusive Einfamilienhaus steht für Wohnkomfort auf höchstem Niveau:
Sonstiges:
Käuferprovision: ohne
Hinweis: Unsere Angebote sind unverbindlich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen, insbesondere bei den dargestellten Grundrissen, sind möglich.
Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und Ansprechpartner auf:
Herr Steve Kratz-Rode
Tel: 0176-64970567
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
