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7,03 €
4.008 m² Lagerfläche
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Lagerhalle zur Miete
7,03 €
/m²
4.008 m² Lagerfläche

Lagerhalle mit Büro in Vösendorf zu mieten

Zur Vermietung stehen rd. 4.008,00 m² Lager sowie rd. 230,00 m² Büro, welche beste Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Lager- sowie Produktionsfläche bieten. Das Büro ist mit einem neuen Vinyl-Boden sowie neuen Küchengeräten ausgestattet. Die Beschickung der Halle erfolgt über ein ebenerdiges Tor sowie über vier fixe LKW-Rampen. Stellplätze können in ausreichender Anzahl am Gelände angemietet werden. Die Halle ist beheizbar und verfügt über eine BUK von 7,95 m. Bei Bedarf können auf dem Gelände noch weitere Büroräumlichkeiten angemietet werden.

Die Lage zeichnet sich durch direkten Anschluss an die A2, die A23 sowie zur B17 Triesterstraße aus. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Mietkosten

Gesamtmiete inkl. Provision, exkl. MwSt.
57.092,30 €
Nettokaltmiete
7,03 €/m²
29.781 €
Betriebskosten
9.493,12 €
Heizkosten
7.925,06 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

Betriebskosten: EUR 2,24/m² netto
Heizkosten: EUR 1,87/m² netto
Strompauschale: EUR 400,00 netto
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 29.781,00 EUR

Lage

address-icon
Vösendorf (2334)

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 4.008,00 m², Nutzfläche: 4.238,00 m², Bürofläche: 230,00 m², Bundesland: Niederösterreich

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Über den Anbieter

Hans-Sachs-Straße 1a, 4600 WELS
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Partnerschaft
Frau Sophie MayerhoferDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25T9FZS2SQ64
Referenznummer: OBGC20251030141106928c1d3da028d
eurea Real Estates GmbH
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