"AUSTRIA CAMPUS!" Moderne Bürofläche mit perfekter Anbindung!
_"AUSTRIA CAMPUS!" Moderne Bürofläche mit perfekter Anbindung!_
Im "_Austria Campus" - einem modernen, dynamischen Unternehmensstandort _- im 2.Wiener Gemeindebezirk, mit perfekter öffentlicher Anbindung sowie Infrastruktur, gelangt _im 2.Liftstock eine moderne Bürofläche mit_ _ca. 715,62 m² _Nutzfläche zur Vermietung.
Der Mietzins bezieht sich auf den IST-Zustand und kann sich je nach Investitionswünschen des zukünftigen Mieters noch erhöhen. Eigene Investitionen des zukünftigen Mieters gegen eine Mietfreistellung könnte ebenfalls verhandelt werden.
Zusätzlich gibt es Lagerflächen in allen Größen und Stellplätze (auch mit E-Lademöglichkeit). Je nach Lage von € 200,00 bis € 260,00 brutto p.M.! Parkplätze nach Verfügbarkeit, Preis auf Anfrage.
_Hard Facts_
* Nutzfläche ca. 715,62 m²
* 2.Lifstock
* barrierefreier Zugang
* Doppelboden
* ca. 45 Arbeitsplätze
* ca. 40 Meetingplätze
* mobile Trennwand
* Küchenzeile
* Serverrack
* getrennte WC-Anlagen
Bei Interesse schicken wir gerne die BAB nach.
Hauptmietzins: € 20,- /p.m²/p.M.netto
Betriebskosten: € 3,90 inkl. Heizkosten-Akonto und Kühlung/p.m²/p.M.netto
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: Befristung nach Vereinbarung
Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung
_Lage/Öffentliche Anbindung_
Der Praterstern sowie der Wiener Prater, eines der größten innerstädtischen Naherholungsgebiete Wiens, liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Nahversorger, Restaurants und Cafes findet man ebenfalls im nahen Umfeld. Ein Hofer befindet sich direkt im Haus. Am Standort gibt es neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum sowie eine Campus Kantine, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist sowie einen sehr großzügig dimensionierten Kindergarten.
_Ausgezeichnete Anbindung_
* U1, U2
* Straßenbahnlinien: 0, 5
* S1, S2, S3, S4, S7
* Diverse Regionalbusse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
