4-Zimmer Wohnung. Wohnen auf 111 m² in Gun-Süd. Fühlen Sie sich zuhause! Inklusive Stellplatz
Entdecke dein neues Zuhause! Diese moderne Etagenwohnung in Gunzenhausen, gebaut im Jahr 2019, wartet nur darauf, von dir erobert zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111 m² bietet sie genügend Platz für deine Träume und Ideen.
Im obersten Geschoss (2.OG) gelegen, präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand. Über eine Etage verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum gemeinsamen Entspannen einlädt.
Ein absolutes Highlight ist der Balkon, auf dem du sonnige Tage genießen oder nach einem langen Tag deine Seele baumeln lassen kannst. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktisches Kellerabteil. Außerdem steht dir ein Außenstellplatz zur Verfügung, sodass du dir keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen musst.
Nicht zu vergessen: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Also, worauf wartest du noch? Lass diese Chance nicht verstreichen und mach diese Wohnung zu deinem neuen Zufluchtsort.
Merkmale
Bezug: 01.06. bzw Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Mietkosten
Warmmiete
1.330 €
Kaltmiete
9,31 €/m²
1.030 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
3090 €3.090 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Gunzenhausen (91710)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Gunzenhausen, einem charmanten Städtchen im Herzen Mittelfrankens! Deine zukünftige Wohnung liegt in der idyllischen Südstadt, einer der begehrtesten Adressen. Hier wohnst Du nicht nur, hier lebst Du!
Die Nachbarschaft ist absolut ruhig und grün - perfekt zum Ausspannen nach einem langen Tag. Trotzdem bist Du nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants - alles, was Du für den täglichen Bedarf brauchst, ist in unmittelbarer Nähe.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es hier zuhauf. Der Altmühlsee ist quasi um die Ecke und lädt zu entspannten Spaziergängen oder actionreichen Wassersport-Aktivitäten ein. Auch für Radfahrer und Wanderer ist diese Lage ein kleines Paradies.
Die Anbindung könnte nicht besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind schnell erreicht, sodass Du jederzeit flexibel und mobil bleibst.
Hier in Gunzenhausen genießt Du das perfekte Zusammenspiel von Ruhe und Aktivität, von Natur und Urbanität. Bereit, das Beste aus beiden Welten zu erleben? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Dich sein!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 300,00 €/mtl. Es ergibt sich eine Gesamtwarmmiete in Höhe von 1.330,00 € monatlich inkl. Einbauküche und Stellplatz. In den Betriebskosten sind enthalten: Gebäudeversicherung, Hausmeister/Winterdienst/Hausreinigung, Grundsteuer, Müll, Heizung, Straßenreinigung, Warmwasser-/Kaltwasser, Verbrauchsinformation und Aufzug.
Ein Bezug ist ab 01.06.26 bzw. vorzeitig nach Absprache möglich. KEINE PROVISION für den Mieter!
Wir bitten Sie uns vorab die ausgefüllte Mieterselbstauskunft inkl. der letzten 3 Gehaltsnachweise zuzusenden. Dann kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine SCHUFA-Auskunft können Sie freiwillig beifügen bzw. nachreichen.
Stichworte
Nutzfläche: 114,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
