Haus zum Kauf

599000 €599.000 €

2.571 €/m²

233 m²  •  4.000 m² Grundstück

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Enzesfeld-Lindabrunn (2544)

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft erstreckt sich mit einer durchschnittlichen Breite von ca. 16 m von Zentrum von Enzesfeld in Richtung Nordwesten und hat eine Fläche von ca 2.000 m².



Die vordere Hälfte ist als Bauland – Kerngebiet gewidmet und mit 2 Objekten bebaut. Das eine ist ein Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen, das zweite Objekt beinhaltet 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 59,50 bzw. 47,50 m².



Alle Einheiten sind vermietet, der Mietertrag beläuft sich auf Euro 2.450,- monatlich.



Die Widmung des vorderen Grundstücksteiles ist Bauland Kerngebiet, Bauklasse I,II, max. 6 Wohneinheiten. Maximale Bebaubarkeit 40%.



Der hintere, abgewandte Teil, ist derzeit mit Wiese und Gebüschen bewachsen und als Grünland gewidmet.

Lage

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe und in 1-2 Gehminuten erreicht. Resteraunts, Heuriger und Lokale finden Sie ebenso wie praktische Ärzte, Fachärzte, Trafiken, Banken, Fachgeschäfte und weitere Institutionen in direkter Umgebung.
Sonstiges

Kaufpreis: 599.000,-- €



zuzüglich Kaufnebenkosten.

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto)

1,1% Grundbuchseintragung­sgebühr (Basis KP brutto)

3% + 20% UST Maklerprovision

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters)



Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins­ steht Ihnen Herr Happenhofer unter der Mobilnummer 0664 / 451 88 17 gerne zur Verfügung.



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung