Familienidyll in Bleicherode - Doppelhaushälfte mit Spielparadies
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr?1929 wurde in Fachwerkbauweise errichtet und in den letzten Jahren liebevoll modernisiert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, das zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Angrenzend befindet sich eine moderne Küche, die über einen sonnigen Balkon verfügt - ideal für Frühstück im Freien. Ein separates Kinderzimmer rundet das Erdgeschoss ab und bietet Platz für die Kleinen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer, eine praktische Ankleide und ein stilvolles Bad mit Dusche sowie Fußbodenheizung, das für Wohlbefinden sorgt. Der Keller beherbergt ein weiteres Bad mit Badewanne - perfekt für entspannte Badetage.
Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie ein Nebengelass, eine Garage und ein Gartenhaus, das bereits über Wasser- und Abwasseranschlüsse verfügt und sich hervorragend als Sommerküche umgestalten lässt. Für die Kinder gibt es einen separaten Spielbereich mit Sandkiste, Kletterturm und Rutsche - ein Paradies für kleine Abenteurer.
Kurz gesagt: Historisches Flair, zeitgemäßer Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem perfekten Familienheim und einem attraktiven neuen Zuhause.
Merkmale
890 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Balkon
2 Stellplätze
Folgende Sanierungs-Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - 1993 Ölzentralheizung (Gasanschluss vorhanden) - 1995 - 2000 Kunststofffenster - 2004 Dacheindeckung inkl. Dämmung - 2014 Bad im Keller - 2016 Modernisierung Treppe - 2017 Elektrik EG inkl. Schaltschrank - 2021 Laminatböden Schornstein- und Kaminofeneinbau (6 kW) - 2022 Bad in DG (inkl. elektrische Fußbodenheizung) - 2023 Rollläden und Fliegengitter - 2025 Abwasserrohrleitung und Abdichtung Mauerwerk Innenhof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
144000 €144.000 €
1.309,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
159.221 €1
Kaufpreis
144.000 €
Kaufnebenkosten
15.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.160 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.141 €
Grundbucheintrag (0,5%)
720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bleicherode (99752)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Bleicherode, mit knapp 10.000 Einwohnern die zweitgrößte Landgemeinde im Freistaat Thüringen, bietet eine ruhiges und idyllisches Wohnumfeld. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Für die tägliche Erledigung von Besorgungen und für die Freizeitgestaltung bietet Bleicherode eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt "Bleicherode A 38" ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Nähe des Objekts befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und eine Grundschule, sowie drei Kindergärten, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken, die alle in unmittelbarer Nähe liegen.
Für die Freizeitgestaltung bietet Bleicherode eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Museum und ein Kino sind fußläufig erreichbar, während der Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark/SV Glückauf Bleicherode mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Die Bleicheröder Berge laden zu Spaziergängen und zur Entspannung ein. Alles in allem bietet diese Immobilie in Bleicherode eine ideale Kombination aus Ruhe, Naherholung und urbaner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
