Wohnung zum Kauf 449.000 € 2 Zimmer 77 m² 2. Geschoss Wien 1030

Wohnung zum Kauf
449000 €
5.831 €/m²
2 Zimmer • 77 m² • 2. Geschoss

Zentral und ruhig im Altbau: 2 Zimmer, hochwertige Einbauküche - zu kaufen in 1030 Wien

Kurzbeschreibung Helle 2-Zimmer Altbauwohnung mit moderner Küche

Optimale Lage direkt bei der U3 Schlachthausgasse Objekt Helle 2-Zimmer Altbauwohnung mit moderner Küche

Optimale Lage direkt bei der U3 Schlachthausgasse

Diese wunderschöne, renovierte Altbauwohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und befindet sich im 3. Stock in ausgezeichnetem Zustand.

Ein besonderes Highlight dieser großzügigen Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, sowie das geschmackvoll gestaltete Bad mit Badewanne.

Die beiden Zimmer bieten nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine angenehme Helligkeit, da sie nach Osten ausgerichtet sind.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Parkett

Das Badezimmer ist modern gefliest. Eine Badewanne mit Glas-Duschwand und integrierte Badezimmermöbel verleihen dem Raum eine zeitgemäße Note. Ein modernes Waschbecken, ein geräumiger Unterschrank, ein großer Spiegel und eine durchdachte Beleuchtung schaffen ein angenehmes Ambiente. Der praktische Waschmaschinenanschluss rundet die Ausstattung dieses Raumes ab.

Der Küchenbereich ist räumlich getrennt und mit einer L-förmigen Komplettküche ausgestattet.

Das Highlight des Schlafzimmers ist der Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Die Energieversorgung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung.

Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, um Ihren Stauraumbedarf zu decken.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

5.831,17 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Lage

Wien (1030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Markhofgasse bietet eine erstklassige Wohnlage mit einer Fülle von Vorzügen.

Durch die Nähe zur U-Bahn-Station Schlachthausgasse der Linie U3 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben, die es Bewohnern ermöglicht, das Stadtzentrum sowie andere Bezirke Wiens bequem zu erreichen.

Zusätzlich punktet die Lage mit ihrer Nähe zum malerischen Donaukanal, der ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren bietet.

Besonders für Reisende ist die Lage optimal, da der Flughafen Wien-Schwechat nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahn ist eine schnelle und unkomplizierte Anreise zum Flughafen gewährleistet.

Somit vereint die Markhofgasse urbanes Leben mit einer ruhigen Umgebung und bietet Bewohnern eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Erholung.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.13, Distanz zum Gymnasium: 1.22, Distanz zum Flughafen: 13.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.82, Distanz zur Autobahn: 0.41, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.22, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 3.15, Distanz zur Hauptschule: 3.39

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Über den Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHMaklerbüro

Bankgasse 1, 1010 Wien

10 Jahre Partnerschaft

Frau Uschi BaurechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2erg95g

Referenznummer: 109240468

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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