*ÜBER DAS GRUNDSTÜCK* Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 2.501 m², bestehend aus zwei Flurnummern. Auf dem Areal befinden sich zwei Wohnhäuser, die ursprünglich in den Jahren ca. 1900 und 1930 errichtet und in den folgenden Jahrzehnten mehrfach um- und angebaut wurden. Beide Gebäude dienen zu Wohnzwecken und werden aktuell entsprechend genutzt.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große und privilegiert gelegene Grundstück, das durch seine Fläche, Ausrichtung und Lage eine besondere Perspektive für die zukünftige Nutzung bietet.
*ÜBER DAS MODELL RÜCKMIETVERKAUF* Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen Rückmietverkauf: Der Verkäufer (77 Jahre) verbleibt nach dem Verkauf als Mieter im Grundstück, wodurch ein verlässliches Mietverhältnis besteht. Die monatliche Kalt miete beträgt 7.700 €. Die Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung trägt der Mieter; eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist während der Mietzeit ausgeschlossen.
*ÜBER DAS ANGEBOTSABGABEVERFAHREN* Sie haben die Möglichkeit in folgendem Rahmen Ihr individuelles Kaufangebot für die Immobilie abzugeben:
Hinweis: Bitte beachten Sie: Es handelt sich hierbei nicht um eine Auktion oder ein klassisches Bieterverfahren. Käufer und Verkäufer sind in Angebot und Annahme frei.
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, wird auf eine umfangreiche bildliche Darstellung verzichtet. Bei Interesse stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Informationen zur Verfügung.
Merkmale
2.501 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
2780000 €2.780.000 €
1.112 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt. Mit Abschluss eines Kaufvertrags über das oben beschriebene Objekt ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
2.879.246 €1
Kaufpreis
2.780.000 €
Kaufnebenkosten
99.246 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
99.246 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustift, Freising (85356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Freising. Die Umgebung ist von gewachsenen Wohnstrukturen und einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt. Trotz der ruhigen Lage ist die Freisinger Innenstadt gut Zeit erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen schnell zur Verfügung stehen. Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung bietet die Lage sowohl Ruhe und Erholung als auch eine schnelle Erreichbarkeit des städtischen Angebots.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt. Mit Abschluss eines Kaufvertrags über das oben beschriebene Objekt ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwerteuer an die Heimvermögen GmbH, mit Sitz in München, zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung, damit Sie die Immobilie in Ruhe besichtigen können. Die Angaben im Exposé stammen aus Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Aufbereitung können wir für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen.
