Wohnanlage zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
454800 €454.800 €
8.826 €/m²
3 Zimmer • 51,5 m²
Anlegen mit Aussicht - Top vermietete 2-Zi.-Dachgeschosswohnung
Auf knapp 52?m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein effizient geschnittenes Zuhause mit klarer Raumstruktur - und das bereits vermietet. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss und punktet mit leicht erhöhten Raumhöhen, was ihr eine luftige, moderne Wohnatmosphäre verleiht. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich über breite Fensterelemente auf einen rund 15?m² großen Balkon mit Glaselementen und Staubox. Küche, Bad, Bodenbeläge und sämtliche Einbauten sind hochwertig ausgeführt - ein Investment ohne Adaptionsbedarf.
Merkmale
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Errichtet nach klimaaktiv Bronze Standard - nachhaltig und wertstabil
Balkon mit Glas-Schiebeelementen und integrierter Aufbewahrungsbox
Pelletsheizung kombiniert mit Photovoltaik fĂĽr ressourcenschonende Versorgung
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR
Lage
Gnigl, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der direkte Zugang zu Nahversorgung, Buslinien und Freizeitflächen wie dem Gaisberg oder dem Alterbach macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter. Die Nähe zur Altstadt, zur Autobahnauffahrt Salzburg Nord und zum Hauptbahnhof unterstreicht das langfristige Vermietungspotenzial dieser Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung ist vermietet zu einer monatlichen Nettomiete inkl. TG-Stellplatz und Küche: 23,09 €/m²
Hinweis zur Bilddarstellung: Aktuell stehen keine Originalfotos dieser Wohnung zur Verfügung. Zur besseren Vorstellung finden Sie im Folgenden einige Beispielbilder aus einer vergleichbaren Nachbarwohnung desselben Gebäudes. Ausstattung und Ausbaustandard entsprechen dem gezeigten Niveau.
Stichworte
Wohnfläche: 51,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,21 m², Kellerfläche: 4,37 m²
