Einfamilienhaus zum Kauf

1248000 €1.248.000 €

4.160 €/m²

300 m²  •  770 m² Grundstück

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Wincheringen (54457)

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In bevorzugter Wohnlage von Wincheringen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020. Auf einem 770 m² großen Grundstück vereint die Immobilie moderne Architektur, intelligente Gebäudetechnik und höchsten Wohnkomfort zu einem Wohnkonzept, das selbst anspruchsvollste Käufer überzeugt.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Hochwertige Materialien, klare Linien und lichtdurchflutete Räume prägen das gesamte Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und zum Garten. Die moderne Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gästezimmer oder Büro, je nachdem wie man es benutzen möchte, und ein Duschbad.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Glasgeländer und traumhaftem Fernblick. Die erst im vergangenen Jahr installierte Premium-Markise mit einer Breite von 6 Metern und einem Ausfall von 3,5 Metern beschattet nahezu die gesamte Terrassenfläche und sorgt auch an warmen Sommertagen für höchsten Komfort.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine elegante Ankleide und befindet sich direkt neben dem luxuriösen Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, Badewanne und hochwertigen Einbaumöbeln. Zwei weitere helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
Im Untergeschoss wartet ein echtes Highlight auf Film- und Technikliebhaber: Ein professionell ausgestattetes Heimkino mit aufwendiger Akustikoptimierung und atmosphärischer Beleuchtung verwandelt jeden Filmabend in ein besonderes Erlebnis.

Modernste Smart-Home-Technologie
Das Haus wurde konsequent als intelligentes Smart Home konzipiert und basiert auf einem leistungsstarken Gira-KNX-System.
Per Smartphone oder Tablet können weltweit gesteuert werden:
Raffstores und Beschattung
Raumtemperaturen und Heizungsregelung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Sämtliche Beleuchtungssysteme (vollständig dimmbar)
Garten- und Außenbeleuchtung
Bewegungsabhängige Beleuchtung im Eingangsbereich, auf der Zufahrt und an der Terrasse

Für zusätzliche Sicherheit sorgen rund um das Haus installierte Überwachungskameras. Die moderne Video-Türsprechanlage informiert per Smartphone über Besucher an der Haustür - inklusive Live-Bild und Gegensprechfunktion. Zwei fest installierte Monitore im Haus ermöglichen darüber hinaus jederzeit die komfortable Kontrolle des Eingangsbereichs.

Diese Immobilie bietet weit mehr als nur Wohnfläche - sie vereint Design, Komfort, Sicherheit und modernste Technologie auf höchstem Niveau. Ein Haus für Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und außergewöhnliches Wohnen legen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2