Modernes Wohnjuwel im Pielachtal: Exklusive Maisonette mit zwei Panoramaterrassen!
Wohnen, wo andere Urlaub machen - direkt an der Pielach!
Diese im Jahr 2014 fertiggestellte, großzügig geplante Maisonettenwohnung vereint modernes Design mit höchster Lebensqualität. Auf ca. 91,77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch zwei beeindruckende Terrassen (je ca. 21,31 m²) und eine exklusive Ausstattung besticht.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
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Wohnfläche: ca. 91,77 m² auf zwei Ebenen.
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Outdoor-Flächen: Zwei großzügige Terrassen für Sonne von früh bis spät.
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Parken & Stauraum: Inklusive Carport und einem praktischen, ebenerdigen Lagerraum.
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Technik & Nachhaltigkeit: Moderne Erdwärmepumpe mit Flüssiggas-Unterstützung und Solaranlage für effiziente Energienutzung.
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Lage: Idyllisch direkt am Flussufer der Pielach gelegen.
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RAUMAUFTEILUNG & WOHNKOMFORT
Die Wohnung besticht durch eine klare Trennung zwischen privatem Ruhebereich und offenem Wohnerlebnis:
Erdgeschoss - Ankommen und Wohlfühlen:
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Einladender Vorraum.
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Zwei gemütliche Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer).
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Modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Obergeschoss - Das Herzstück der Wohnung:
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Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich: Hier trifft modernes Wohnen auf Gemütlichkeit.
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High-End Küche: Vollausgestattet und perfekt in den Raum integriert.
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Direkter Terrassenausgang: Erweitern Sie Ihr Wohnzimmer ins Freie und genießen Sie den Blick ins Grüne.
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Zusätzlicher Abstellraum und ein zweites WC für maximalen Komfort.
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LEBENSQUALITÄT IN KIRCHBERG AN DER PIELACH
Kirchberg bietet die perfekte Balance zwischen hervorragender Infrastruktur und Natur pur. Die Gemeinde ist bekannt für ihr Engagement für Umwelt und Bewohner - das Wasser der Bäche und Flüsse hat hier noch Trinkwasserqualität!
Infrastruktur & Versorgung:
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Bildung: Volksschule, Mittelschule, Sonderschule und Kindergärten direkt im Ort.
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Gesundheit: Umfassende medizinische Versorgung (Allgemeinmedizin, Fachärzte, Apotheke, Physiotherapie).
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Einkaufen: Supermärkte und lokaler Einzelhandel sind fußläufig erreichbar.
Freizeit & Natur: Ob Wandern auf idyllischen Pfaden, eine Radtour mit dem kostenlosen Verleih des Ortes oder ein Besuch im attraktiven Freibad - hier kommt jeder auf seine Kosten. Wintersportfreunde erreichen das familienfreundliche Skigebiet Annaberg in nur ca. 35 Minuten (39 km).
Verkehrsanbindung:
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St. Pölten: In nur ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar.
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Wien: Ca. 77 km entfernt - ideal für Pendler, die im Grünen Kraft tanken wollen.
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IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE!
Überzeugen Sie sich selbst von der exklusiven Ausstattung und der traumhaften Lage dieser Immobilie. Leben in Kirchberg an der Pielach bedeutet: Mehr Raum, mehr Natur, mehr Wohnqualität.
Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
