EINZIEHEN & SICH WOHLFÜHLEN - HOCHWERTIGE KÜCHE & TOP SANIERTE BÄDER - TERRASSE & PKW-STELLPLATZ
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 erbaut, die Wohnung ist barrierefrei im Erdgeschoss gelegen und wurde 2015 fertiggestellt.
Eine Wohnfläche von ca. 114,69 m² verteilt sich auf einen einladenden Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen offenen Küchenbereich sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine ca. 20 m² große Terrasse ist zudem vorhanden.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche der Marke Nobilia ausgestattet und verfügt unter anderem über zwei Bosch-Backöfen, ein Kochfeld sowie eine Miele-Spülmaschine. Sie ist offen gehalten in den hellen Wohn- und Essbereich integriert.
Die Wohnung verfügt über zwei kürzlich top sanierte und hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das Masterbad bietet eine großzügige Badewanne und eine separate Dusche. Das en-suite Badezimmer ist mit einer großen Dusche mit Rainshower ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über Handtuchheizkörper.
In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima. Die Wände sind gespachtelt, und die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Insgesamt vier große Doppeltüren führen auf die Terrasse. Sämtliche Fenster- und Türelemente bestehen aus Holz und sind dreifach verglast, und sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden versehen.
Der angrenzende Gemeinschaftsgarten bietet einen Kinderspielplatz; zudem steht ein Spielhaus zur Nutzung bereit. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Hof runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist modern eingerichtet, und die Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Terrasse
möbliert
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
6.513,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
574 €574 €
Provision für Käufer
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
Geschätzte Gesamtkosten
835.659 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
86.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jacobsohnstraße 25, Weißensee, Berlin (13086)
Weißensee ist ein Stadtteil im Nordosten Berlins und gehört zum Bezirk Pankow.
Durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Prenzlauer Berg ist die Lage zentral, gleichzeitig jedoch von Seen und Grünflächen umgeben. Der Ortsteil wird architektonisch insbesondere durch die Gründerzeitbauten des Komponistenviertels östlich der Berliner Allee sowie das nordwestlich gelegene Gründerviertel geprägt.
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage, dem sogenannten Weißenseer Spieß.
Produkte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar; Supermärkte, Discounter und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso verschiedene gastronomische Angebote. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen sowie die Parkklinik Weißensee gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Straßenbahnlinien M12 und M2 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW besteht über die Bundesstraße eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
