Diese exklusive Büro- und Geschäftsimmobilie bietet auf insgesamt 614 m² - verteilt auf Erdgeschoss und ein hochwertig ausgebautes Kellergeschoss - vielseitig nutzbare Flächen mit vollwertigem Büro- und Arbeitscharakter. Ursprünglich als Bankfiliale errichtet, überzeugt das Gebäude durch massive Bauweise, klare Raumstrukturen, hohe Sicherheit sowie eine repräsentative Ausstrahlung. Ob Unternehmenssitz, Kanzlei, Praxis, Schulungs- oder Verwaltungsstandort - die Immobilie passt sich flexibel unterschiedlichsten Nutzungskonzepten an. Neben langfristigen Mietverhältnissen sind ausdrücklich auch kurzfristige Nutzungen, befristete Modelle sowie Veranstaltungen, Seminare oder Sonderformate möglich.
Merkmale
- Mietdauer: wöchentlich, monatsweise, 1 bis 2 Jahre, länger als 2 Jahre - Klimaanlage - DV-Verkabelung - Parkplätze - Barrierefreier Zugang - hochwertige Bau- und Ausführungsqualität - Teilweise vorhandene **maßgefertigte Einbauten und Schrankanlagen - Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich - Tresor voll funktionsfähig, insbesondere zur sicheren Aufbewahrung sensibler Dokumente und Daten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
3.990 €
Nebenkosten
500 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3% der 10-Jahresbruttomiete Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die
Kaution
keine Angabe
Lage
Pattensen (30982)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Liebigstraße 2 in Pattensen, in gut erreichbarer und gewerblich geprägter Lage mit hervorragender Anbindung. Die Nähe zur Hannover sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen gewährleisten eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden. Die sichtbare Lage mit vorhandenen Stellplätzen direkt am Objekt unterstreicht zusätzlich die Attraktivität als Unternehmensstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung.
