Investieren Sie an einem beliebten Standort in Hannover. Dieses optimal zugeschnittene Apartment ist ideal für Kapitalanleger, die das Entwicklungspotential von Mikro-Apartments erkannt haben. Eine Vermietung an die immer größere werdende Bevölkerungsgruppe "Single" steht hoch im Kurs. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur sprechen für sich. Die 41 m² Wohnfläche sind mit einen großen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer optimal ausgenutzt. Das Apartment verfügt über eine Loggia, die dem Bewohner für eine Auszeit an der frischen Luft zur Verfügung steht. Aktuell steht die Wohnung leer und kann direkt zu genutzt werden. Die Bilder zeigen die noch einen möblierten Zustand, sodass man sich die Einrichtungsmöglichkeit besser vorstellen kann. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
- 41 m² Wohnfläche (27/10.000 MEA) - 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster - Bodenbelag: Laminat und Fliesen im Wohnbereich - Decke und Wand: Putz, Tapete und Farbe - Loggia - Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken - Aufzug im Haus - Kellerabteil - Stellplätze im Außenbereich - Hausgeldzahlungen 318 € - Zahlung Instandhaltungsrücklage 90 €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
2.560,98 €/m²
Hausgeld
408 €408 €
Provision für Käufer
2,48 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
116.098 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
11.098 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laatzen-Mitte, Laatzen (30880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartment befindet sich in Laatzen, einem Stadtteil südlich von Hannover. Laatzen zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Parks. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, die zum Entspannen einladen.
Die Stadt Laatzen liegt im Süden von Niedersachsen und grenzt direkt an die Landeshauptstadt Hannover. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist man in kurzer Zeit in der Innenstadt von Hannover. Laatzen selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad AquaLaatzium, den Park der Sinne und das Einkaufszentrum Leine-Center. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Die Region um Laatzen ist geprägt von einer grünen Umgebung mit vielen Feldern und Wäldern. Die Nähe zur Leine und den Hügeln des Deisters lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem Ausflüge in die Umgebung, sei es zum Wandern im Deister oder zum Shoppen in der Innenstadt von Hannover. Insgesamt bietet die Region um Laatzen eine hohe Lebensqualität und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2023
