Kapitalanlage im Herzen von Schwarzenberg - Faktor 10,77!
Am Fuße des Schloss Schwarzenbergs kann dieses sanierte Mehrfamilienhaus erworben werden. Das im Jahre 1897 in massiver Bauweise errichtete Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten auf ca. 355,5 m² Wohnfläche. Es stehen auf 3 Etagen 1x Einraum-, 1x Dreiraum- sowie 2x 5-Raum-Segmente zur Verfügung. Alle Wohnungen sind solide vermietet. Das Haus wurde ab 1994 grundlegend saniert und seitdem fortlaufend Instand gehalten. Zuletzt wurden die 5-Raum-Wohnung im 1.OG und die 1-Raumwohnung EG renoviert. Den Mietern stehen Keller und Dachboden zur Verfügung, hinterm Haus befindet sich eine Rasenfläche mit Terrasse, welche von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein Geräteschuppen sowie eine Garage sind zusätzlich verfügbar. Den Mietern werden aktuell 2x Carportstellplätze + 3 Außenstellplätze vermietet. Wirtschaftlich erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmieteinnahme von 1934,00 Euro.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1.227 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 2 Carports, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1897
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
703,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
277.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
27.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenberg (08340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Schwarzenberg. Kindergarten und Realschule befinden sich im Ort. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Städte Annaberg und Aue sind ca. 10-15 Autominuten entfernt, die Autobahn A72 ist über Aue in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages) Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden. Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Gesamtfläche: 355,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
