Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Das Gebäude ist in Mechernich gut etabliert und beherbergt im Erdgeschoss einen seit vielen Jahrzenten erfolgreichen Blumenladen, was dem Objekt eine solide Frequenz und eine angenehme Gewerbemischung verleiht.
Die Büroeinheit umfasst ca. 67 m² und eignet sich ideal für eine Anwalts- oder Steuerkanzlei, eine Bürogemeinschaft oder andere beratende Dienstleistungen.
Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges Durchgangsbüro, das sich hervorragend als Empfangs- und Teamfläche nutzen lässt. Von hier aus gelangt man in einen großen Büroraum, der aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts vielfältige Stellmöglichkeiten für mehrere Arbeitsplätze bietet und sich flexibel an unterschiedliche Arbeitskonzepte anpassen lässt.
Das separate Einzelbüro ist besonders hervorzuheben: Es ist direkt vom Treppenhaus aus zugänglich und liegt vollständig separiert von den übrigen Räumen. Dadurch eignet es sich optimal für vertrauliche Gespräche, konzentriertes Arbeiten oder die Nutzung als Chefbüro.
Ein kleiner Flur führt zudem zu einer kompakten Dachterrasse, die sich ideal für kurze Pausen eignet, sowie zu einer Toilette mit integrierter Dusche und zu einem sepraten WC - ein praktischer Mehrwert für lange Arbeitstage oder flexible Nutzungskonzepte.
Die Ausstattung ist zeitlos und neutral gehalten: weiße, tapezierte Wände und Decken sowie ein aktuell verlegter Laminatboden schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre und bieten eine ideale Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung.
Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die separierte Bürostruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Mechernich.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
2 Großraumbüros 1 sep Büro WC mit Dusche Gäste WC 1. OG Laminat, PVC Gasheizung Doppelverglaste Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1977
Mietkosten
Nettomiete
600 €
Nebenkosten
120 €
Provision für Mieter
2 NKM zzgl. 19% MwSt.
Kaution
1200 €1.200 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Lage
Mechernich (53894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Mechernich, in der gefragten Weierstraße. Der Standort bietet Unternehmen einen attraktiven Mix aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Umfeld und solidem wirtschaftlichen Einzugsgebiet. Mechernich fungiert als wichtiger Versorgungsstandort in der nördlichen Eifel und zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach gewerblichen Dienstleistungen aus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B266 sowie die A1 sind Euskirchen, Köln und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Der Bahnhof Mechernich mit direkter Anbindung nach Köln liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Anreise für Kunden und Mitarbeitende. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung ergänzen die ÖPNV-Anbindung.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kleinen Gewerbebetrieben und Dienstleistungen, was eine gute Sichtbarkeit und Frequenz gewährleistet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Serviceangebote sind fußläufig erreichbar und unterstützen einen reibungslosen Geschäftsalltag.
Damit bietet die Weiherstraße einen idealen Standort für Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut angebundene und wirtschaftlich solide Lage in Mechernich suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
kleine Dachterasse
Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m²
