Helle Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Lage
Die vermietete Dachgeschosswohnung liegt links im Vorderhaus eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 65 m² eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon zum grünen Innenhof, der für angenehme Ruhe und viel Licht sorgt.
Das große Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Küche ist gefliest und verfügt über ein Fenster zur ruhigen Kurfürstenstraße. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminat versehen, bietet ebenfalls eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Jeweils ein elektrischer Durchlauferhitzer versorgt Küche und Bad mit Warmwasser, zusätzlich sorgt eine Handtuchhalterheizung für Komfort im Badezimmer.
Dank der Fenster sowohl zur Straßenseite als auch zum Innenhof ist die Wohnung angenehm hell – beide Seiten sind dabei erstaunlich ruhig. Der gepflegte Hausflur und der sehr schön angelegte, grüne Innenhof runden den positiven Gesamteindruck ab.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 5. Geschoss/5 Geschossen
Einbauküche, offene Küche, separate Küche
Keller (gesamt 5 m²)
1 WC
Kein Balkon
Gartenmitbenutzung
Terrasse (gesamt 5,6 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
4.138 €/m²
Hausgeld
317.25 €317,25 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer
7.562,50
Provision: 2,75% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrags und vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
297.918 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.140 €
Provision für Käufer (2,75%)
7.398 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kurfürstenstraße 34, Mariendorf, Berlin (12105)
Die Wohnung befindet sich in der Kurfürstenstraße 34, 12105 Berlin, in einer angenehm ruhigen Wohnlage im Herzen von Mariendorf. Trotz der sehr guten Erreichbarkeit des städtischen Lebens zeichnet sich die Umgebung durch eine entspannte, grüne Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in fußläufiger Nähe. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Anbindung bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu umliegenden Bezirken. Grün- und Parkanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Straße selbst sowie der angrenzende Innenhof sind außergewöhnlich ruhig – ideal für alle, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und erholsamer Wohnqualität legen.
Weitere Informationen
Mieteinnahmen liegen aktuell bei 850,57€ pro Monat.
Provision für Käufer
7.562,50
Provision: 2,75% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrags und vom Käufer zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
