Flexible Halle mit Büro- und Sozialflächen, Trafostation
Die Immobilie umfasst zwei Flurstücke mit einer Fläche von 3.163m² und 877m².
Die Gesamtfläche des Betriebsgeländes beträgt somit 4.040m². Das Objekt wurde im Jahr 1987 errichtet und in den Jahren 1995 sowie 2000 erweitert.
Hallenfläche: Insgesamt ca. 2.023m², davon etwa zwei Drittel beheizbar.
Die Hallenfläche verteilt sich auf drei Hallenabschnitte.
Hallenhöhe: ca. 6,20m gemessen Boden bis Unterkante Träger.
Büro- und Sozialflächen: 332,54m² auf zwei Ebenen.
Bürotrakt: Zweigeschossig, konventionelle Massivbauweise (1995 angebaut).
Halle Bodenbeschaffenheit: Stahlbetonbodenplatte mit glatter Oberfläche und Industriebodenbeschichtung.
Lager- und Produktionshallen: Eingeschossig, aus verschiedenen Bauperioden.
Dachüberstand: Am westlichen Hallengiebel auf einer Länge von ca. 14,50m und mit einer Ausladung von ca. 3,0m.
Hallenabschnitt 1 Gesamtfläche mit ca. 627m² davon Halle ca. 482m², zusätzliche soziale Räumlichkeiten im EG Anbau (Küche, Toiletten, Umkleide, Ruheraum, etc.) von ca. 145m².
Hallenabschnitt 2 Gesamtfläche mit ca. 637m² davon Halle ca. 522m², zusätzliche Räume sind u.a. Werkstatt, Labor mit Abzug, etc.
Hallenabschnitt 3 Gesamtfläche mit ca. 621m²
Büro und soziale Räume im Anbau OG: ca. 138m²
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager- und Produktionsstandort.
Hochwertige Infrastruktur durch eigene Trafostation und Glasfaseranbindung.
Günstige Anbindung und ausreichend Platz .
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus umfassender Flächennutzung und moderner Infrastruktur.
Miete: 6,90 Euro/qm netto kalt.
Mindestmietdauer 5 Jahre
Kaution: 2 Monatsmieten
