Exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung mit Panoramaterrasse und Seeblick
Erstbezug im Herzen von Gmunden
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der Erstbezug, der herrliche Seeblick sowie die großzügige Panoramaterrasse machen dieses Objekt zu einer seltenen Wohngelegenheit in absoluter Zentrumslage.
WOHNKONZEPT & AUSSTATTUNG
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Raumaufteilung:
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen Panoramaterrasse
* Zwei Schlafzimmer, ideal als Master-Bedroom und Gäste- oder Arbeitszimmer
* Zwei modern ausgestattete Bäder, die Komfort und Privatsphäre bieten
* Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
* Stilvolle Verbindung aus moderner Architektur und dem Flair eines Gründerzeithauses
Die Panoramaterrasse eröffnet einen eindrucksvollen Blick über die Dächer der Stadt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang des Tages.x
PARKEN
Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional um EUR 120,- pro Monat inklusive USt angemietet werden.
FAZIT
Diese Penthousewohnung ist die ideale Adresse für anspruchsvolle Stadtliebhaber, Paare oder Singles, die exklusives Wohnen, eine zentrale Lage und einen besonderen Ausblick schätzen. Ein hochwertiger Erstbezug im Herzen von Gmunden - urban, stilvoll und außergewöhnlich.
Der Energieausweis ist in Erarbeitung und wird zeitnah nachgereicht!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
1.652,20 €
Nettokaltmiete
13,29 €/m²
1.500 €
Betriebskosten
2 €
Kaution
4.956,60 €
Weitere Preisinformationen
Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten und werden gesondert verrechnet. Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Lage
Gmunden (4810)
Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität Die Wohnungen befinden sich in einer äußerst zentralen Lage im Herzen von Gmunden. Der Stadtplatz, der Traunsee, zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und die Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, kulturellem Angebot und naher Erholung - sei es beim Bummel durch die Altstadt, einem Spaziergang entlang der Esplanade oder dem Sprung ins kühle Nass des Traunsees. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Wer zentral wohnen und dennoch auf eine angenehme Wohnatmosphäre nicht verzichten möchte, findet hier den idealen Standort.
