2,5 Zimmer • 52,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 08.03.2026
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Wohnung zur Miete
570 €
2,5 Zimmer • 52,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 08.03.2026
Willkommen zu Hause - Charmante und bezahlbare 2-Zimmer-Wohnung
Attraktiver Wohnraum mit Charme und modernem Komfort
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charme eines gepflegten Altbaus mit moderner Frische. In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend gelegen, bietet sie den idealen Rückzugsort für alle, die ein behagliches Zuhause mit Charakter suchen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume mit viel Gestaltungsspielraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche - ein zentraler Ort zum Kochen und Zusammensein mit ausreichend Platz für Ihre individuelle Küchenzeile.
Modernisierung im Überblick Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung nochmals sorgfältig aufgefrischt: - Neu tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken - Hochwertiger Vinyl-Designboden - Frisch lackierte Heizkörper - Überarbeitete Details für ein stimmiges Gesamtbild
So entsteht ein gepflegtes, modernes Wohnambiente, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.
Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen alle Details vor Ort.
Hinweis Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und können von den tatsächlichen räumlichen Gegebenheiten abweichen.
Fazit Eine bezahlbare, charmante Wohnung mit modernem Komfort und viel Gestaltungsspielraum - ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Merkmale
frei ab 08.03.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
836 €
Kaltmiete
10,94 €/m²
570 €
Nebenkosten
154 €
Heizkosten
112 €
Kaution
1140 €1.140 €
Lage
Im Westerbruch 54, Katernberg, Essen (45327)
Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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