Villa zum Kauf 432.878 € 5 Zimmer 234,3 m² 563 m² Grundstück Roth 56368

Villa zum Kauf
432878 €
1.848 €/m²
5 Zimmer • 234,3 m² • 563 m² Grundstück

Moderne Stadtvilla in Roth - Ihr individuell geplantes Traumhaus zum Wohlfühlen

Diese exklusive Stadtvilla in Roth wurde projektiert, um Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gerecht zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² bietet das Haus 5,0 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf einem 563 m² großen Grundstück eingebettet, erleben Sie hier modernen Wohnkomfort in einem attraktiven Wohngebiet. Das architektonische Konzept dieser Villa verbindet großzügige Raumgestaltung mit einer modernen, energieeffizienten Bauweise nach KfW55 Standard, die Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten gewährleistet. Ihr Traumhaus entsteht flexibel nach Ihren Vorstellungen und bietet Ihnen gleichzeitig die Sicherheit eines durchdachten Projekts von allkauf.

Merkmale

563 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller

Das Haus beeindruckt durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung: Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe unterstreichen die Qualität. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zu den Inklusivleistungen zählen Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Elektropakete und eine detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitung. Damit können Sie den Innenausbau selbst gestalten oder auf die professionelle Unterstützung von allkauf zurückgreifen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

432878 €

1.847,62 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

478.633 €1

Kaufpreis

432.878 €

Kaufnebenkosten

45.755 €

Notarkosten (1,5%)

6.493 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.644 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.454 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.164 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roth (56368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadtvilla befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Roth, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Innenausbaugestaltung, individueller Grundrissplanung sowie nachhaltigem Bauen mit Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf die Erfahrung von allkauf und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Perfektion. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Thomas HollerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 256CAAWRB77H

Referenznummer: RLK-11042026-CityVilla5.1