Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die Größe, den durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre.
Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses ist im I. OG der über 32 m² große Wohnbereich. Auf dem 2017 erneuerten Parkettboden lassen sich Essplatz und Wohnlandschaft harmonisch kombinieren. Die durch die Galerie geradezu luftig wirkende, offene Atmosphäre lädt zu entspannter Freizeit bei einem guten Film ebenso ein wie zu geselligen Spieleabenden mit Freunden.
Bei schönem Wetter erweitert der Balkon den Wohnraum hinaus ins Freie.
Die Küche präsentiert sich einladend, hell, modern und sehr gepflegt.
Der Raum gleich nebenan lässt sich Ihren Bedürfnissen anpassen: Ob ruhiger Arbeitsplatz, gemütliches Zimmer für Ihren Nachwuchs oder komfortabler Bereich für Übernachtungsgäste.
Ihr künftiges Schlafzimmer bietet eine Etage höher auf über 16 m² Platz für ein großes Doppelbett und eine zusätzliche Kommode. Denn ein besonderes Highlight ist der eigens für diesen Raum angefertigte Einbauschrank: Durch die doppelte Tiefe bietet er außergewöhnlich viel Stauraum - eine Qualitätslösung, die Sie im Alltag sicher schnell zu schätzen wissen. Gleiches gilt für das schöne Bad nebenan, welches Ihnen nachts den Weg nach unten erspart. Außerdem sorgt die Ausstattung mit Dusche und Badewanne hier oben für eine Extra-Portion Wellness zu Hause.
Das zweite Bad unten sorgt für mehr Privatsphäre und weniger Wartezeiten, vor allem, wenn Besuch da ist.
Ergänzend stehen Ihnen im Untergeschoss des Hauses ca. 11 m² Nutzfläche und ein eigener PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Insgesamt bietet Ihr neues Zuhause eine sehr gute Grundlage für langfristiges und wertstabiles Wohnen! Nicht zögern - gleich Termin vereinbaren!
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Die Etagenheizung wurde 2024 erneuert. Das sorgt für zeitgemäßen Heizkomfort und eine verlässliche Wärmeversorgung. Darüber hinaus ist dies ein wichtiger Pluspunkt in Bezug auf Planungssicherheit und Werterhalt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379500 €379.500 €
3.912,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
423.409 €1
Kaufpreis
379.500 €
Kaufnebenkosten
43.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.693 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.548 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.898 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüsselsheim (65428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben Sie künftig in einer kleinen Einheit und gleichzeitig in der Nähe des Waldgebiets "Wüster Forst" - perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Abschalten im Grünen!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
