8 Zimmer • 150 m² • 970 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
390000 €390.000 €
2.600 €/m²
8 Zimmer • 150 m² • 970 m² Grundstück • frei ab sofort
ZFH mit großem Garten und vielen Annehmlichkeiten in gefragter Lage von Graupa
Kurzbeschreibung
In ruhiger und begehrter Lage von Graupa erwartet Sie dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus ca. 1935 auf einem großzügigen Grundstück von rund 970 m². Mit ca. 150 m² Wohnfläche, großem Nebengelass, Doppelgarage
Objekt
Das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Graupa überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Aufteilung und außergewöhnlich viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein Spitzboden mit weiterer Ausbaureserve zur Verfügung.
Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen eignet sich die Immobilie ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Balkon bzw. eine Terrasse eröffnet den Blick in den großen, gepflegten Garten und die umliegende Landschaft - dauerhaft unverbaubar.
Das großzügige Nebengelass beherbergt eine Waschküche bzw. einen Hauswirtschaftsraum sowie Lager- oder Hobbyräume und ergänzt das Raumangebot perfekt. Eine massive Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Merkmale
frei ab sofort
970 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Zweifamilienhaus in Massivbauweise - Baujahr ca. 1935 - Wohnfläche ca. 150 m² - Grundstück ca. 970 m² - Voll unterkellert - Erdgeschoss, Obergeschoss, teilweise ausgebautes Dachgeschoss - Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve - 8 Zimmer - 2 Bäder (1 Bad wurde ca. 2000 modernisiert) - 2 Küchen - Fenster erneuert ca. 2004 - Balkon/Terrasse - Nebengelass mit HWR, Waschküche sowie Lager- oder Hobbyräumen - Massive Doppelgarage - Großer, schöner Garten mit unverbaubarem Blick und Gewächshaus - Renovierungsbedürftiger Zustand mit hohem Entwicklungspotenzial
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerKohle, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.600 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
433.173 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
43.173 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Graupa, Pirna (01796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Graupa, ein idyllischer und gefragter Ortsteil der Großen Kreisstadt Pirna, vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit weiten Blickachsen, Feldern und sanften Hügeln genießen Sie hier Ruhe, Wohnqualität und ein hohes Maß an Lebensqualität.
In unmittelbarer Umgebung liegt das bekannte Elbflorenz-Viertel Pillnitz mit dem berühmten Schloss- und Parkensemble, der Elbe sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der Elbwiesen, Radtouren, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zur Sächsischen Schweiz machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Genießer.
Graupa selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die historische Altstadt von Pirna ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Verweilen ein. Dresden erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit.
Die ruhige Wohnstraße, der großzügige Garten sowie der unverbaubare Blick in die umliegende Landschaft schaffen ein Wohnumfeld, das Erholung, Privatsphäre und Wertbeständigkeit ideal miteinander verbindet - eine Lage, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen, ein großes Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage suchen - und bereit sind, mit eigenen Ideen ein echtes Zuhause mit Charakter zu schaffen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2004
