Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten zu Verkaufen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Außengrundstück in ruhiger Wohnlage. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Freiraum und Komfort legen.
Das Haus biete auf 108,5 m² Wohnfläche Platz zur persönlichen Entfaltung und verfügt über einen Keller sowie eine Garage und zusätzlichen Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die 2021 installiert wurde. Die Elektrik wurde im Jahr 2015/2016 umfassend nachgerüstet und befindet sich auf aktuellem Stand. In allen Räumen sind Rollläden vorhanden, was für zusätzlichen Wohnkomfort und Sicherheit sorgt.
Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Einbauküche nicht im Verkauf enthalten ist.
Raumaufteilung
siehe digitaler 360 Grad Rundgang
Merkmale
2 Geschosse
1.074 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Fernblick
Bad mit Dusche
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1986
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.105,99 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % brutto
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzer Weg 9, Wolkramshausen, Bleicherode (99752)
Die Immobilie befindet sich im malerischen Bleicherode, einer Kleinstadt im Landkreis Nordhausen, Thüringen, die mit über 10.000 Einwohnern die zweitgrößte Landgemeinde im Freistaat Thüringen ist .
Der Schwarze Weg liegt in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld am Fuße der Hainleite, einem bewaldeten Höhenzug, der für seine Wander- und Erholungsmöglichkeiten bekannt ist. Die Bleicheröder Berge, ein Teil des Ohmgebirges, bieten zudem einen beeindruckenden Panoramablick .
Die Innenstadt von Bleicherode mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesautobahn 38 (Südharzautobahn) und den Bahnhof Bleicherode Ost an der Bahnstrecke Halle–Hann. Münden gut ausgebaut .
In der Umgebung befinden sich zudem Freizeitmöglichkeiten wie das Waldbad und der Campingplatz Teichtal, die zur aktiven Erholung einladen .
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Kontakt:
p.steinborn@volpina.gmbh o. 0159/06456782
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
