Stabile Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit langfristigem Mietverhältnis
Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Busenbach bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation mit zuverlässigen Mietern und pünktlichen Mietzahlungen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangt man in die obere Ebene, auf der sich der Schlafbereich befindet. Die Maisonettebauweise stellt ein besonderes Highlight dar und schafft eine angenehme räumliche Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der im Kaufpreis enthaltene Duplex-Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht und den Wohnwert zusätzlich ergänzt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die eine langfristig vermietete Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern suchen.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss
- vermietet seit 01.05.2019 zu 600€/mtl. - Fahrrad- und Waschmaschinenraum im Nachbarhaus - Duplexparker
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Busenbach, Waldbronn / Busenbach (76337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonette Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Albtal Raum mit solider Nachfragebasis und guter Alltagsinfrastruktur. Für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit spricht die schnelle Erreichbarkeit von Nahversorgung und Mobilität im direkten Umfeld.
Alltag und Versorgung Ein Bäcker "Nussbaumer" sowie die "Herz" Apotheke sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf liegen EDEKA und ALDI Süd in der Nähe. Ärzte und eine Zahnarztpraxis befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld, was die Lage für viele Mietergruppen attraktiv macht.
ÖPNV und Pendleranbindung Die Bushaltestelle Busenbach Apotheke ist in wenigen Schritten erreichbar. Der Bahnhof Busenbach liegt ebenfalls fußläufig und bietet eine gute Anbindung in Richtung Ettlingen und Karlsruhe. Damit ist die Wohnung auch für Berufspendler und Mieter ohne eigenes Auto interessant.
Straße und überregionale Erreichbarkeit Mehrere Autobahnauffahrten zur A 8 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Flugreisen ist der Flughafen Karlsruhe Baden Baden gut angebunden und je nach Verkehr in etwa einer knappen Stunde erreichbar.
Freizeit und Umfeld Für Ausgleich nach Feierabend bieten sich der Kurpark Waldbronn und weitere Grünflächen in der Umgebung an. Gastronomie wie La Cigogne sowie Cafés am Marktplatz ergänzen das Angebot und stärken die Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
