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499 €
2 Zimmer  •  64,9 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
499 €
2 Zimmer  •  64,9 m²  •  1. Geschoss

Unbefristete Miete - 65 m² Altbauwohnung im Herzen Ottakrings

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Stockwerk eines gepflegten Altbaus in einer sehr gefragten Wohngegend des 16. Bezirkes.

Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 65m² Wohnfläche.

 

Raumaufteilung:

* Vorraum
* separates WC 
* Abstellraum
* Küche mit Markengeräten 
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche

 

Highlights:

* gute Lage
* hochwertige Parkettböden und Ausstattung

 

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur Wattgasse ausgerichtet. Der Verkehr ist überdurchschnittlich wahrnehmbar.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

 

Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen über die Angebotsplattform.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

E
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
675 €
Nettokaltmiete
9,46 €/m²
498,78 €
Betriebskosten
114,85 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 498,78 EUR

Lage

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WattgasseWien (1160)
- Nähe Ottakringer Brauerei und Lorenz-Bayer-Park
- Geschäfte für Nahversorgung sind fußläufig erreichbar
- U3 Ottakring

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

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Über den Anbieter

Rotenturmstrasse 17, Top 10-12, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Herr Lukas SukDein Kontakt
Online-ID: 26QU2LBZJMXA
Referenznummer: OBGC20260414224724823bcfecfcc42
Immobiliaris GmbH
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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