Historischer Charme trifft Wohnkomfort - Einfamilienhaus mit Wohlfühlatmosphäre
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1870 vereint historischen Charakter mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet auf rund 87 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für eine kleine Familie oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Altbaucharme, der sich in der gewachsenen Bausubstanz, der angenehmen Raumstruktur und der wohnlichen Atmosphäre widerspiegelt.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses - ein einladender Lebensmittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende, gemütliche Wohnküche bietet ausreichend Raum für einen Esstisch und lädt zu geselligen Kochabenden sowie entspannten Frühstücksmomenten ein. Das Obergeschoss überzeugt mit einer klaren und familiengerechten Struktur. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Ankleide, die komfortablen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, das sich ebenso als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Der sonnenverwöhnte Innenhof überzeugt durch seinen mediterranen Charme. In den Jahren 2025 und 2026 wurden die Leitungen und der Straßenbelag im Burgweg erneuert. In diesem Zuge wurde das Fundament des Einfamilienhauses ertüchtigt. Insgesamt ist dieses Haus ideal für Käufer, die den Charakter eines historischen Gebäudes schätzen und ein gemütliches Zuhause mit Geschichte suchen, das zugleich eine überschaubare, praktische Größe für den modernen Familienalltag bietet.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
139 m² Grundstück
Keller
Carport
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.643,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haßloch (67454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haßloch Die Immobilie befindet sich in attraktiver, familienfreundlicher Wohnlage von Haßloch, einer der beliebtesten Gemeinden in der Region. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre - ideal für junge Familien mit Kindern. Haßloch verbindet den charmanten Charakter eines lebendigen Weinortes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und wird nicht ohne Grund als "größtes Dorf Deutschlands" bezeichnet.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar, was den Alltag für Eltern deutlich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über den Bahnhof Haßloch sowie die nahegelegene A65 mit schnellen Verbindungen in die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Städte Mannheim, Ludwigshafen am Rhein und Neustadt an der Weinstraße sind von hier aus bequem erreichbar und erweitern die beruflichen wie kulturellen Möglichkeiten erheblich.
Gleichzeitig bietet das direkte Umfeld zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Naherholungsflächen, die zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien einladen. Ein besonderes Highlight für Familien ist das nahegelegene Plopsaland Deutschland, das für Freizeitspaß direkt vor der Haustür sorgt. Insgesamt vereint diese Lage eine hohe Lebensqualität, eine starke Infrastruktur und ein sicheres, nachbarschaftliches Umfeld - beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit Zukunft.
