Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €

2.097 €/m²

8 Zimmer  •  228,4 m²  •  1.100 m² Grundstück

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Wilmshausen, Bensheim (64625)

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Dieses charmante Wohnhaus in Bensheim-Wilmshausen vereint historischen Charakter, großzügige Platzverhältnisse und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Ursprünglich im Jahr 1935 erbaut und 1965 durch einen Anbau erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² - ideal für alle, die Wert auf Freiraum, Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit insgesamt acht Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen jeweils über vier Zimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer und eignen sich somit hervorragend als zwei separate Wohneinheiten. Diese Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch eine teilweise Vermietung.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zu den Außenflächen. Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Stilvolle Holzdecken und Naturstein-Fensterbänke unterstreichen den gewachsenen Charakter des Hauses und verleihen den Räumen eine warme, authentische Ausstrahlung.

In den wärmeren Jahreszeiten laden zwei Balkone sowie die großzügige Terrasse dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft eine hohe Lebensqualität mit viel Privatsphäre.

Das Gartengeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll mit mehreren Kellerräumen, Abstellflächen sowie einem Gäste-WC. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die Immobilie ist mit zweifachverglasten Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet, ergänzt durch Rollläden und Klappläden. Beheizt wird das Haus über eine Elektro- bzw. Nachtspeicherheizung.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch gerade dadurch eine seltene Gelegenheit: Die Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Raumangebot und charaktervoller Architektur bildet die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Vision, die den besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen und das Potenzial erkennen, daraus etwas Einzigartiges zu entwickeln.

Sonstiges 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten. Stichworte Nutzfläche: 61,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.90