Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 6 Zimmer 181 m² 678 m² Grundstück Rodenbek 24247

Einfamilienhaus zum Kauf
465000 €
2.569 €/m²
6 Zimmer • 181 m² • 678 m² Grundstück

Ländlich, schön und großzügig Wohnen!

Das in den 1990ern grundlegend modernisierte Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen. Aktuell ist das Objekt in zwei Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangs-/Flurbereich mit Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer, eine schicke Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Ankleide und ein Raum für Homeoffice.

Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, der über ein Stahltreppe zu erreichen ist. Hier stehen eine Küche mit Einbauzeile, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Wannenbad mit separater Dusche und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Diese Wohnung ist aktuell vermietet, kann bei Bedarf jedoch frei übergeben werden.

Der Kellerbereich wird aktuell ausschließlich von der Erdgeschosseinheit genutzt. Hier befinden sich eine Waschküche, Abstellmöglichkeiten, Heizungsraum und ein Wellnessbereich mit Whirlpool (aktuell als Gästezimmer genutzt), Sauna und einem Duschbad.

Im Außenbereich stehen zwei Carports, ein großer Schuppen und 2 PKW Stellplätze zur Verfügung.

Merkmale

678 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

2.569,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

521.125 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

56.125 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rodenbek (24247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rodenbek ist mit ca. 480 Einwohnern eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde. Sie befindet sich im Städtedreieck Kiel-Neumünster-Rendsburg, süd-westlich von Kiel.

Die stadtnahe Lage macht den Ort attraktiv für Menschen, die ein ruhiges, naturnahes Leben bevorzugen, indem sie Wohnen und Arbeiten vor Ort verbinden können oder mit dem Auto schnell nach Kiel pendeln möchten.

Die Bebauung wird von Ein- und Zweifamilienhäusern dominiert, was ideal für das Wohnen mit der Familie ist.
Bezugsorte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kitas und Schulen sind in erster Linie das benachbarte Mielkendorf, sowie Molfsee und Flintbek und nicht zuletzt die Landeshauptstadt Kiel.
Die gute Straßenanbindung zu den Autobahnen A210 und A215 und damit zur A7 stellt einen weiteren Pluspunkt dar.

Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Dafür sorgt die hügelige, wasser- und waldreiche Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie suchen für den Verkauf Ihrer Immobilie einen seriösen Immobilienmakler? Dann sind wir genau der richtige Ansprechpartner für Sie. Mit unserer langjährigen Expertise und unserem hervorragenden Netzwerk verkaufen wir auch Ihr Objekt erfolgreich.

Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung? Sprechen Sie uns gerne an. Die Baufinanzierungsspezialisten der Bordesholmer Sparkasse AG kümmern sich gern um Sie und Ihre Wünsche. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1996