Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

309900 €309.900 €

4.557 €/m²

3 Zimmer  •  68 m²

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Unterwaltersdorf (2442)

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Neubauprojekt Hasengarten 36 und 90 Wohnungen!

 

Der Hasengarten ist Ihr neues Heim im Grünen, nur 30 Minuten von Wien entfernt.

Wir bieten gut durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von jungen Paaren, wachsenden Familien sowie Senioren zugeschnitten sind - im Hasengarten finden Sie Ihren idealen Lebensraum, der Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Die Wohnungen, welche in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet werden, vereinen Lebensqualität, Energieeffizienz und Gemeinschaft in einer idyllischen und sicheren Umgebung.

 

3 Zimmerwohnungen mit ca. 68m²

Kaufpreis ab 309.900,00 inkl. 2 PKW-Abstellplätze/exkl. Kaufnebenkosten

Wohnbauförderung 90 Wohnungen:

Diese muss individuell beantragt werden, da es sich um eine personenbezogene Förderung handelt! Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch!

Wohnbauförderung 36 Wohnungen:

Hier ist eine Übernahme der Wohnbauförderung von bis zu 130.000,00 möglich. Die Wohnbauförderung ist im Kaufpreis bereits enthalten und wird nicht dazugerechnet. Es sind die Förderkriterien vom Land Nö zu erfüllen. Ein Kauf ohne Wohnbauförderung ist bei den 36 Wohnungen nicht möglich! Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch!

 

Ausstattung:

Unsere Wohnungen im Hasengarten sind so gestaltet, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Jede Einheit ist schlüsselfertig und mit hochwertigen Laminatböden sowie modernen Bädern ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist in allen Zimmern regelbar und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Dank biogener Fernwärme und energieeffizienter Bauweise leben Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig! 

 

* Ziegelmassivbauweise
* Vollwärmeschutz
* Fernwärme
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Fenster mit Dreifachverglasung
* Außenrollläden
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* 2 PKW-Abstellplätze im Kaufpreis enthalten

 

Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Termin steht Ihnen Herr Rauscher unter 0664 78001345 zur Verfügung.

 

Energieausweis 36 WHG: HWBRef: 32,5 und fGEE 0,60

Energieausweis 90 WHG: HWBRef 29,4 und fGEE 0,58

 

Bei den verwendeten Visualisierungen und Symbolbildern handelt es sich um Beispielansichten. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Tipp- und Satzfehler!

Renderings by Real Agency

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Erreichbarkeit:

 

Auto:

* Fahrzeit Wien ca. 20 Minuten
* Fahrzeit Baden ca. 20 Minuten
* Fahrzeit SCS ca. 18 Minuten

 

Zug Haltestelle Bahnhof Ebreichsdorf:

Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar!

* Wien Hauptbahnhof ca. 24 Minuten*
* Wien Meidling ca. 16 Minuten*
* Wiener Neustadt ca. 26 Minuten*

*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan-ÖBB [https://fahrplan.oebb.at/]

 

In unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar:

* Kindergarten ca. 5 Minuten
* Volkschule ca. 7 Minuten
* Gymnasium ca. 8 Minuten
* Billa ca. 7 Minuten
* Apotheke ca. 13 Minuten
* Badesee ca. 15 Minuten

Homepage Hasengarten - https://aurabau.at/hasengarten/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich