Gepflegtes Doppelhaus in traumhafter Lage- ideal für Familien oder Kapitalanleger
Hier können Sie Ihre Freizeit in absoluter Ruhe genießen 2026 komplett renoviert * Großer uneinsehbarer Garten und sonnige Terrasse * Massive und solide Ziegelbauweise mit Wärmedämmmörtel * Sehr niedrige Heizkosten * Garage und 2 Stellplätze direkt am Haus * Voll unterkellert und Stauraum im Dachboden * helles Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und Wanne plus separate Gästetoilette im Erdgeschoß * Heizung 2025 überholt * Kaminofen * Einbauküche * Glasfaser Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich am Ortsrand und ist unverbaubar. Im Erdgeschoß befindet sich die große, gemütliche Wohnküche mit Einbauküche, ein Gäste WC und das großzügige und helle Wohnzimmer mit Kaminofen. Über die Terrassentür gelangen sie in den weitläufigen, uneinsehbaren Garten. Über den Flur gelangen Sie ins Treppenhaus und von dort ins Obergeschoß mit großzügigem, hellen Badezimmer mit Dusche und Wanne und den 3 Schlafräumen.
Der Keller bietet mit seinen ca. 65 qm mehr als ausreichend Platz für Hobbys, Waschraum oder Stauraum. Dafür kann auch der Dachboden genutzt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
400 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.023,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
411.450 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
21.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raiffeisenweg 4, Perkam (94368)
* Ruhige Lage am Ortsrand nur 10 km zum Stadtplatz Straubing * umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte nur wenige Minuten entfernt * Stündliche Zuganbindung nach Regensburg (20 min) oder Straubing (10 min) oder München * Grundschule und Kindergarten im Ort Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
