Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1961, welcher über insgesamt fünf Etagen verfügt. Die Immobilie erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 123,33 m². Ein Keller und ein Balkon sind ebenfalls vorhanden. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen ein.
Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie zählen die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Der Gebäudezustand ist gepflegt, was für eine langfristige Werterhaltung spricht. Insgesamt handelt es sich bei dieser Maisonettewohnung um eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit Komfort für den Alltag. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Praktische Rollläden in sämtlichen Räumen erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Hochwertige Laminat- sowie Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Ausstattung präsentiert sich in einem zeitgemäß soliden Standard.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.756 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Der Käufer zahlt an Immovagant eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
367.815 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
28.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.865 €
Provision für Käufer (3%)
10.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbühl, Nürnberg (90443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Nürnberg, welcher für seine gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und Ärzte, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Stadt Nürnberg, gelegen im Herzen von Bayern, zeichnet sich durch ihre reiche Geschichte und Kultur aus. Besucher können historische Sehenswürdigkeiten wie die Kaiserburg und den weltbekannten Christkindlesmarkt erkunden. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot mit Museen, Theatern und einer lebendigen Gastronomieszene. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist Nürnberg auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Region.
Die Region um Nürnberg herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Fränkische Schweiz, das Altmühltal und der Naturpark Altmühltal sind nur einige der sehenswerten Ausflugsziele in der Umgebung. Die malerischen Städte und Dörfer laden dazu ein, die traditionelle fränkische Küche und Gastfreundschaft zu genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016
