Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 11 Zimmer 295 m² 614 m² Grundstück Karlburg Karlstadt 97753

Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €
2.031 €/m²
11 Zimmer • 295 m² • 614 m² Grundstück

++6,15% Rendite!, 3 WE+1 Geschäft, energetisch saniert, in Karlstadt-Karlburg++

Über 6,15% Mietrendite in gefragter Lage erzielen? Genau das ist hier möglich.
Verkauft wird ein Wohn-/Geschäftshaus mit 3 gepflegten Wohneinheiten und einer Gewerbe-Einheit, im Karlstadter Ortsteil Karlburg.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie energetisch aufwändig saniert und die Wohnungen modernisiert.
Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger, wie auch für Eigennutzer. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird zum 01.07.2026 frei und kann neu vermietet oder selbst bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns schon heute auf Ihren Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
614 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

2.030,51 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

653.329 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

54.329 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karlburg, Karlstadt (97753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Karlburg ist ein Stadtteil von Karlstadt am Main und am linken Flussufer nördlich der Karlsburg gelegen.
Perfekt an das Verkehrsnetz angebunden erreichen Sie Lohr am Main, Gemünden oder Würzburg in wenigen Minuten Fahrtzeit. Der öffentliche Nahverkehr (Bus) verkehrt in regelmäßigen Abständen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie hier einen Allgemeinarzt, Bäcker, Metzger und einen Kindergarten vor.
Wunderschöne Wander- und Radfahrwege sind im direkten Umfeld gelegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², modernisiert: 2025