Blick Richtung Dietlhofer See/ Starnberg

Blick Richtung Süden zur Grundschule Am Hardt/ Bol

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Martin Breitschafter Immobilienmakler GmbH

Herr Martin Breitschafter

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088 ···

Nr. anzeigen

08803/4885724

0160/7204784

Alles fertig... umfassend modernisiertes Reihenhaus in sehr ruhiger Lage mit top Infrastruktur im beliebten Weilheimer Osten

€ 470.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

168 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82362 Weilheim in Oberbayern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 470.000

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt.

Lage

Weilheimer Osten: Familienfreundliche, gewachsene Wohngegend nur 200 - 300 Meter zur Grundschule & mehreren Kindergärten/ Kitas
weitere Kindertagesstätten, Einkaufmöglichkeiten, Metzger, Bäcker, Fußballplatz, Tennisplätze, Spielplätze und der Dietlhofer See auch zu Fuß schnell errreichbar – die perfekte Wohnlage für...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1961

Bezug

01.01.2026

voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

27.07.2025 bis 28.07.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

195,24 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das erwartet euch in dieser schönen Immobilie:
+ der Erbbauzins beträgt aktuell günstige 137,70 EUR pro Jahr.
+ Erbpacht: Laufzeit noch bis 2058. Eine vorzeitige Verlängerung oder ein Kauf des Grundstückes (Erlöschung der Erbpacht) ist Seitens der Kirche in Aussicht gestellt bzw. auch im Erbbaurechtsvertrag freundlich...

Ausstattung

Was ich an diesem Haus besonders liebe:
+ liebevoll und aufwändig modernisiert seit 2011
+ Elektrik neu, Wasser-/Abwasserrohre neu
+ Fenster & Jalouisien neu, neue Heizung 12/2023
+ Wohnzimmer mit Kaminofen
+ Bad saniert, Vorplatz und Treppe erneuert
+ schöner Südgarten mit Holzlege/Schuppen
+ die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigungen mit mir in Absprache möglich
Die Einzelgarage befindet sich nicht direkt am Haus. Sie kann für 20.000 Euro erworben werden. Es handelt sich um eine rechtlich eigenständige Immobilie (eigenes Grundbuchblatt) und muss nicht dazu gekauft werden bzw. kann anderweitig verkauft/ vermietet...