„Greenliving“ – Neubauprojekt - Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Sankt.Ingbert
www.greenliving-igb.de
Werden Sie Teil dieses einzigartigen Wohn- und Geschäftshauses mit 17 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen, ausgezeichnet durch ein prämiertes Fassadenkonzept und einen gewonnenen Architekturwettbewerb. Besonderes Augenmerk wurde auf altersgerechtes Wohnen gelegt.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts. Mit zwei großzügigen Terrassen zur Straßenseite und einer weiteren Terrasse zum Innenhof bietet sie ideale Voraussetzungen für eine attraktive Präsentation Ihres Unternehmens. Die großzügige Schaufensterfront sorgt zusätzlich für optimale Sichtbarkeit und einladendes Ambiente.
Ausstattung: - Fläche: ca. 150 qm - Schaufensterfront: Großzügig und einladend - Terrasse: Gemütlicher Außenbereich zur Straßenseite und zum Innenhof - Sanitäre Einrichtungen: Anschlüsse für Damen- und Herren-WCs vorhanden
Zustand: Neubaufläche – die Gestaltung der Innenflächen kann derzeit noch nach den individuellen Wünschen des Mieters in Abstimmung mit dem Bauherrn erfolgen.
Nutzungsmöglichkeiten: Dank des flexiblen Raumkonzepts eignet sich die Fläche für verschiedene Nutzungen, darunter Einzelhandel, Gastronomie, Büro oder Praxisräume.
Ein Kellerraum, der bequem über einen Aufzug erreichbar ist, steht zur Verfügung; zudem können Stellplätze optional erworben oder angemietet werden.
Merkmale
Bezug: 2027
Erdgeschoss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.400 €
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
4800 €4.800 €
Lage
Pfarrgasse 9, St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)
Die Lage profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit, sowohl durch Fußgänger als auch durch vorbeifahrende Autos.
Die Immobilie „Greenliving“ befindet sich in der Pfarrgasse 9, unmittelbar angrenzend an die St. Ingberter Fußgängerzone und bietet damit eine Lage, die urbanes Leben und komfortable Erreichbarkeit vereint.
Durch die zentrale Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, darunter Supermärkte und verschiedene Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch medizinische Versorgung ist vor Ort – Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen, sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für weitere Informationen zum Projekt „Greenliving“ und ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bieten ausführliche Beratungstermine an, um Ihnen das Neubauprojekt im Detail vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer 06894-1665081 oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Es betreut Sie Herr Francesco Musso
www.greenliving-igb.de
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
