Die Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen an der Ostseeküste im idyllischen Timmendorfer Strand. Die malerische Gemeinde bietet eine exquisite Kombination aus entspanntem Küstenleben und gehobener urbaner Infrastruktur. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von den traumhaften Stränden entfernt, die zum Sonnenbaden und zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Timmendorfer Strand selbst besticht durch seine exklusive Mischung aus charmanten Boutiquen, exquisiten Restaurants und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Ostsee verleiht der Region ein einzigartiges, maritimes Flair und verspricht Erholung pur. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, welche eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Die Umgebung ist geprägt von einem ruhigen und doch lebhaften Ambiente, in dem Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Kultur- und Freizeitangebote sind ebenso reichlich vorhanden und machen diesen Standort zu einem Markenzeichen für Lebensqualität an der Ostseeküste. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen innerhalb eines gepflegten Neubaus, dessen Architektur sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Nähe zu Ostsee und Strandpromenade bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Genießen Sie die exklusive Ruhe des Wohnortes gepaart mit der Nähe zu den vielfältigen Annehmlichkeiten der Region. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem Rückzugsort am Meer und erleben Sie ein neues Wohngefühl in Timmendorfer Strand. Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von ihrem Charme und Potenzial.
Merkmale
Bezug: Sommer 2025
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Fenster
Diese exklusive Immobilie besticht durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein Gäste-WC ergänzt die sanitären Einrichtungen und bietet zusätzlichen Komfort. Der vorhandene Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Möglichkeit zur Gartennutzung naturnahe Entspannung verspricht. Die Immobilie verfügt über einen praktischen Stellplatz im Freien, und der teilweise Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme, die durch eine effiziente Luft/Wasser Wärmepumpe betrieben wird. Die durchdachte Ausstattung macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
944000 €944.000 €
10.989,52 €/m²
Provision für Käufer
keine Courtage inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.057.941 €1
Kaufpreis
944.000 €
Kaufnebenkosten
113.941 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.160 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.360 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.701 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Timmendorfer Strand, einem charmanten Küstenort an der Ostsee. Die Immobilie liegt eingebettet in einem ruhigen Wohnviertel, das durch eine harmonische Mischung aus lokalen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit besticht.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Strand, der zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Der lebendige Ortskern bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants, die kulinarische Vielfalt der Region widerspiegeln.
Mit exzellenter Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines wohltuenden Rückzugsortes am Meer. In der näheren Umgebung finden sich zudem Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das Angebot für Familien perfekt abrunden.
Timmendorfer Strand ist bekannt für seine hochkarätige Lebensqualität, die Sie in dieser Wohngegend in vollen Zügen genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese exquisite Immobilie wird ab Sommer 2025 verfügbar sein und verkörpert modernes Wohnen in Perfektion. Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts ist der Bedarfsausweis, der die energetische Effizienz des Hauses eindrucksvoll belegt. Die wesentliche Energieversorgung erfolgt durch eine innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe, die für umweltbewusstes und kosteneffizientes Heizen steht. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit und zukunftsorientiertes Wohnen legen. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Komfort und Energieeffizienz harmonisch vereint.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
