Grundstück mit Altbestand in ruhiger Ortsrandlage und schönem Alpenpanoramablick
In absoluter ruhiger Lage am Ende einer Anliegerstraße von Gänsbach, einem idyllischen Ortsteil von der Gemeinde Rimsting, befindet sich dieses großzügige Anwesen auf einem rund 1.500 m² großen, sonnigen Grundstück.
Dieses beeindruckt durch seine Privatsphäre sowie den schönen, unverbaubaren Blick auf die eindrucksvolle Bergkulisse der Chiemgauer Alpen.
Ob vom Garten, vom großen Balkon oder von der zusätzlichen überdachten Terrasse- das Panorama bildet stets eine außergewöhnliche Kulisse für entspanntes Wohnen im Grünen.
Das 250 m² große, teilunterkellerte Wohnhaus aus dem Jahr 1967 wird sowohl zur Sanierung als auch als Grundstück mit Altbestand angeboten. Somit eröffnet sich Käufern die Wahl zwischen einer umfassenden Sanierung oder einer Neubebauung im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten. Während das Dachgeschoss mit einer Elektroheizung beheizt wird, wird das Erdgeschoß ausschließlich mit einem alten Kachelofen beheizt.
Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, ein hübsches Gartenhaus verfügt darüber hinaus über zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, unverbaubarem Alpenpanorama und absolut ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit nachhaltigem Wertpotential.
Merkmale
1.479 m² Grundstück
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Bergblick
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1953
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
5.365,85 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.199.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
99.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gänsbach, Rimsting (83253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Gänsbach gehört zur Gemeinde Rimsting im oberbayerischen Chiemgau und liegt nur wenige Minuten vom Ufer des Chiemsee entfernt. Die Region steht für eine hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine gewachsene dörfliche Struktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ortzentrum von Rimsting und in den umliegenden Gemeinden. Die Nähe zum Chiemsee sowie zu den Chiemgauer Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten- von Wassersport bis hin zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren. In 3 Km entfernten Prien fährt die Bahnlinie München-Salzburg und in 8 Km entfernte Bernau am Chiemsee die Autobahn A8.
