Einfamilienhaus zum Kauf 139.750 € 8 Zimmer 159 m² 750 m² Grundstück Hauptstraße 6 Bad Kleinen 23996

Einfamilienhaus zum Kauf
139750 €
879 €/m²
8 Zimmer • 159 m² • 750 m² Grundstück

Geräumiges Eigenheim in zentraler Ortslage von Bad Kleinen zu verkaufen

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein großzügiges Eigenheim in zentraler Lage der Gemeinde Bad Kleinen zum Erwerb an.

Mit insgesamt knapp 160 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Immobilie eine Menge Platz für Ihre Familie.

Auch ein Homeoffice findet seinen Platz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 Minuten später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und per E-Mail.

Vielen Dank.

Merkmale

Bezug: nach Erwerb
750 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Das massive Wohnhaus mit kleinem Teilkeller wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut.

Aus den überlieferten Informationen wurden in den vergangenen 30 Jahren einige Maßnahmen zur Modernisierung durchgeführt.
Alle Angaben erfolgen hier somit ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit, sind jedoch aus den Gegebenheiten der Örtlichkeit erkennbar und abgeleitet.

Dazu gehören unter Anderem:

- der Einbau einer Zentralheizung mit Fernwärme in 1998
- der Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung im ganzen Haus sowie Rolläden im Erdgeschoss in 2000
- die Erneuerung der Elektroanlage Mitte der 90er Jahre
- die Neueindeckung des Daches in 1997
- die Dämmung der Schrägen im Obergeschoss in 1997
- der Einbau eines Kaminofens,
- der Fassadenanstrich 2023
- die Erneuerung des Duschbades im Erdgeschoss
- der Einbau von Holzfurnier-Innentüren u.a.m.

Das Haus verfügt über eine solide Ausstattung, muss jedoch weiter modernisiert werden.
Ebenso sind diverse Instandsetzungen nötig.

Über das Ausmaß der erforderlichen Arbeiten können Sie sich gern im Rahmen einer individuellen Objektbesichtigung informieren, zu der wir sie hiermit herzlich einladen.

Ebenso haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich nach kleiner Registrierung unter folgender Adresse anschauen können:

https://tour.ogulo.com/uxnH

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1904
EnergieträgerFernwärme, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

139750 €

878,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

155.919 €1

Kaufpreis

139.750 €

Kaufnebenkosten

16.169 €

Notarkosten (1,5%)

2.096 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.989 €

Grundbucheintrag (0,5%)

699 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 6, Bad Kleinen (23996)

Bad Kleinen befindet sich am Nordufer des Schweriner Außensees. Umgeben von weitläufigen Waldflächen ist das Wohnen hier besonders angenehm. Das Grundstück befindet sich im weiteren Ortskern der Gemeinde Bad Kleinen in Nachbarschaft ähnlicher Wohngebäude.

In fußläufiger Nachbarschaft ist der NETTO Einkaufsmarkt vorhanden. Weitere Einrichtungen, die Sie benötigen, befinden sich ebenfalls wenige Minuten zu Fuß vor Ort. Dazu zählen Arzt und Apotheke, Edeka und Aldi.

Die gute Wohnlage zeichnet sich auch dadurch aus, dass in Bad Kleinen die Bus- und Bahnanbindung vorhanden sind. Der Bahnhof selbst ist nur 250 Meter entfernt. Somit ist es nicht unbedingt nötig, einen PKW zu führen.

Selbstverständlich sind in Bad Kleinen auch Kindereinrichtungen sowie die Gesamtschule vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser sowie Abwasser zentral
- Strom und Telefon (Glasfaser liegt an)
- Fernwärme

Anliegerbeiträge sind erhoben und entrichtet worden.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungstermine stimmen Sie bitte telefonisch oder per E-Mail mit uns ab.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 10,00 m², beheizbare Fläche: 159,00 m², 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Christiane Bartz ImmobilienMaklerbüro

Schatterau 45, 23966 Wismar

Partnerschaft

Frau Christiane BartzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ldmy5n

Referenznummer: 5735

Christiane Bartz Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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