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224 €
30,8 m²  •  frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
224 €
30,8 m²  •  frei ab 01.04.2026

sonnige Kleinwohnung in Kirchdorf - leistbar wohnen!

Kirchdorf/ Sengsschmiedstraße 7/ 2.OG Top 7:

Diese gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, und helle Räume. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine kompakte und leistbare Wohnmöglichkeit suchen.

 

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

* Vorraum / Flur
* Wohn- und Schlafraum (ca. 15,9 m²)
* Badezimmer mit Badewanne

 

Highlights der Wohnung:

* helle Wohnräume durch große Fenster
* funktionale und kompakte Raumaufteilung
* Badewanne im Badezimmer
* leistbare Gesamtmiete inklusive Heizkosten
* zentrale Lage in Kirchdorf an der Krems

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Sengsschmiedstraße 7 in 4560 Kirchdorf an der Krems in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Bahnhof Kirchdorf an der Krems sowie Bushaltestellen sind gut erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Region.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Parkanlagen, Spazierwege und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Studierende.

 

Mietkonditionen:

Monatliche Bruttomiete: 360,75 €
_(inkl. Heizkosten)_

Kaution: 1.082,25 €
_(entspricht 3 Bruttomonatsmieten)_

 

Verfügbarkeit:

Die Wohnung steht ab 01.04.26 zur Verfügung.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at].

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/]

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung]

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
360,75 €
Nettokaltmiete
7,29 €/m²
224,48 €
Betriebskosten
69,93 €
Heizkosten
30,75 €
Kaution
[0,1[1.082,25 Bruttomonatsmieten|{1}1.082,25 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]1.082,25 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 224,48 EUR

Lage

address-icon
Kirchdorf an der Krems (4560)
Gesundheit:
Arzt: 147m
Apotheke: 313m
Klinik: 777m
Krankenhaus: 391m

Kinder & Schulen:
Schule: 469m
Kindergarten: 3.565m

Nahversorgung:
Supermarkt: 120m
Bäckerei: 136m
Einkaufszentrum: 9.945m

Weitere Informationen

Sonstiges ANSCHLÜSSE
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden Stichworte Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

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Über den Anbieter

Mörikeweg 6, 4025 LINZ
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Team Vermietung EBSDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n6bx5v
Referenznummer: OBGC20220520092902266fccd167df6
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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