Greif & Meyer GmbH Fachmakler für land- und forstwirtschaftliche Immobilien

Landwirtschaftliche Fläche zum Kauf 5.500.000 € 372.139 m² 372.139 m² Grundstück Oberwichterich Euskirchen 53881

Landwirtschaftliche Fläche zum Kauf
5500000 €
372.139 m² • 372.139 m² Grundstück

Ackerbaubetrieb in der Zülpicher Börde

Der Ackerbaubetrieb verfügt über ca. 36 ha Eigentumsflächen in der Zülpicher Börde, die sich in vier Blöcke (ca. 15 ha, ca. 14 ha, ca. 4 ha (unmittelbar an die Hofstelle anschließend) sowie ca. 3 ha) aufteilen.
Eine hierüber hinausgehende Flächenerweiterung um weitere ca. 50 ha ist durch eine potenzielle Übernahme bestehender Pachtverhältnisse grundsätzlich vorstellbar.

Die zugehörige Hofstelle befindet sich auf einem insgesamt ca. 1,1 ha großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und besteht aus verschiedenen Wirtschaftsgebäuden sowie insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die vier vermieteten Wohneinheiten verfügen über eine separate Zufahrt und einen getrennten Wohneingang.

Bebaubarkeit:
Die Hofstelle befindet sich baurechtlich im Innenbereich. Das Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB. Planungsrechtlich handelt es sich um Mischgebiet.

Energieausweis:
Die Energieausweise befinden sich in Vorbereitung.

Ver- und Entsorgung:
Die Liegenschaft ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung sowie an den Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Merkmale

372.139 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

5500000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

5.696.350 €1

Kaufpreis

5.500.000 €

Kaufnebenkosten

196.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

196.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberwichterich, Euskirchen (53881)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der landwirtschaftliche Betrieb befindet sich in einem dörflich geprägten, nordwestlich gelegenen Stadtteil von Euskirchen, Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen.
Die Ackerflächen befinden sich in einem Radius von maximal ca. 800 m um die Hofstelle.