Wettergeschützt, zentral und sicher Tiefgarage in Nürnberg
Wettergeschützt, zentral und sicher. Tiefgaragenstellplatz in der Südstadt von Nürnberg
Ulmenstraße / Linggstraße
Stellplatz in zentral gelegener Tiefgarage in Nürnberg, nur 1,8 km vom Hauptbahnhof entfernt
Der KFZ-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage einer gepflegten Wohnanlage.
Ein Stromanschluss am Stellplatz ist nicht vorhanden.
Der Stellplatz ist vermietet mtl. 45 € Eine Mieterhöhung ist jederzeit durch die 4 Wöchige Kündigunsfrist möglich.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung für den Stellplatz beträgt ca. 19,00 .-€ inkl. Rücklagenzuführung (ca. 10,00 .-€).
(jährliche Hausgeldvorauszahlung ca. 228,00 .-€ davon umlagefähig ca. 163,00 .-€ nicht umlagefähig ca. 10,00 .-€ Rücklagenzuführung ca. 120,00 .-€
Der aktuelle Gesamtrücklagenstand zum 31.12.2023 beträgt ca. 52.605,85 .-€ d. h. anteilig für den Stellplatz ca. EUR 526,05 .-€
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Telefon: 09181 / 50939-15 Mail: vonau@raetzer-immobilien.de Ihr Kay Vonau
Merkmale
+ Parkplatzgröße 4,6m Lang - 2,19 m Breit - 2,03 m Hoch + Einfache Einfahrt + Elektronisches Tor (Fernbedienung möglich) + 1,8 km von der Innenstadt entfernt + Eigentumsanteile 1/1000 + Stellplatz Nr. 15 + Die Einfahrt erfolgt über die Linggstraße
+ Ab sofort Verfügbar
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1981
Preisdetails
Kaufpreis
11590 €11.590 €
Provision für Käufer
1000 .- € + 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
13.792 €1
Kaufpreis
11.590 €
Kaufnebenkosten
2.202 €
2
Provision für Käufer (19%)
2.202 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gibitzenhof, Nürnberg (90443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in der Südstadt von Nürnberg. Die Südstadt ist ein urban geprägter Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet.
Verkehrsanbindung: Der Stellplatz ist verkehrsgünstig gelegen, mit direkter Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, darunter die Allersberger Straße und die Landgrabenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und U-Bahn-Stationen (z. B. U-Bahn-Station Maffeiplatz oder U-Bahn-Station Frankenstraße ) sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Umgebung: In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote. Der Südstadtpark und weitere Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Naherholung. Darüber hinaus befindet sich der Stellplatz in der Nähe von kulturellen und sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.
Sicherheit: Die Tiefgarage ist durch ein modernes Zutrittssystem gesichert und bietet Schutz vor Witterungseinflüssen sowie Diebstahl oder Vandalismus. Der Stellplatz ist gut beleuchtet und komfortabel zugänglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH Markus Rätzer - Sabine Schön Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau
Anruf oder Mail genügt Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern
