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3.390.000 €
7,5 Zimmer  •  293 m²  •  956 m² Grundstück
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Villa zum Kauf
3390000 €
11.570 €/m²
7,5 Zimmer  •  293 m²  •  956 m² Grundstück

Ruhige Bestlage in Starnberg: Die perfekte Villa

Herrschaftliche Villa in Top City Lage Starnberg, ruhig!
Ruhige Villenlage in Starnberg,- alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, wenige Minuten zum See und zur S-Bahn, ruhig in 30er Zone, neuwertiger Zustand, Erbaut in Ziegel, 5 bis 6 Schlafzimmer, zuzügl. Büro oder Hobbyraum um UG. DG ist ausgebaut. Ein 4. Bad ist im DG möglich. Beste Energie-Effizienz, dank Erdwärme und Solar auf dem Dach. Klassische Villa , Understatement, edel, aber nicht aufdringlich. Große Doppelgarage mit 3 weiteren Stellplätzen auf dem Hof, Lager- / Werkraum hinter der Garage.

Merkmale

  • Bezug: kurzfirsitg möglich
  • 3 Geschosse
  • 956 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Keller
  • 5 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
3390000 €
11.569,97 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. MwSt.(Brutto: 2,975 %) Käuferprovision, fällig und verdient bei Notartermin. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen.
Geschätzte Gesamtkosten
3.677.472 €1
Kaufpreis
3.390.000 €
Notarkosten (1,5%)
50.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
118.650 €
Provision für Käufer (2,98%)
101.022 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Starnberg (82319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bevorzugte Villenlage Starnberg, Eigene Regenwasser-Versicherungsanlage, eigener Brunnen, Grundwasserwärmegewinnung , aufwndige und hocheffiziente Haustechnik, beste Materialwahl, auf Wunsch kurzfristig frei, - vom Eigentümer bewohnt.
EBK von Zeyko, Panzerglas, aktive Belüftungen, hochwertiger Parkett und Kork-Boden, Fußbodenheizung, offener Kamin, gemütlicher überdachter Freisitz, hervorragende Platzausnutzung auch im KG, DG ist ausgebaut als Stundio mit Option auf Teilung in 2 Zimmer. (Pläne wurden etwas verändert), UG+EG+OG+DG,
Nähe Schlossgarten, ruhige 30er Zone,
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, (Schulen Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einkaufen, S-Bahn,
Seepromenade, z.B. das bekannte ehem. Undosa an der Promenade (jetzt Hugos Beach Club), die Yachthäfen, der Dampfersteg, - alles fußläufig erreichbar.
Kinder von groß bis klein sind mit Kindergarten, Schulen, Gymniasium und beste Sport-Freizeitmöglichkeiten versorgt. Busverbindungen in alle Richtungen und die S-Bahn ist auch gleich da. Zur Autobahn Garmisch- München nur 5 Minuten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen rufen sie uns bitte an:

Tel: 08869 - 9100-0 oder 0171 - 441 70 87 Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Energiestandard: Niedrigenergie TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

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Bahnhofsplatz 1, 82049 Pullach im Isartal
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Online-ID: 26KFIUGNTT6L
Referenznummer: 1258p
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