Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1690000 €1.690.000 €

699 m²  •  858 m² Grundstück

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Bodman, Bodman-Ludwigshafen / Bodman (78351)

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Durch ihre Lage im Gewerbegebiet bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für die gewerbliche Nutzung. Die integrierte Betriebsleiterwohnung ermöglicht kurze Wege und verbindet Wohnen und Arbeiten ideal.
Die helle, moderne und massiv errichtete Halle ist mit einem Rolltor und einem abgetrennten Werkstattraum ausgestattet und verfügt darüber hinaus über eine ca. 132 m2 große Zwischenebene, die aktuell als Produktions,- Besprechungs- und Bürofläche genutzt wird. Die Betriebsleiterwohnung im Obergeschoss verfügt über 4,5 Zimmer mit einer überaus modernen, gehobenen Ausstattung, eine ca. 98 m2 große Dachterrasse mit Süd-/Südwestausrichtung und besonderen Designelementen sowie hochwertigsten Materialien.

Provisionshinweis 4,17%
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir berechnen Ihnen eine Maklerprovision in Höhe von 4 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei notarieller Beurkundung. Stichworte Wohnfläche: 257,00 m², Lagerfläche: 384,00 m², Nutzfläche: 699,00 m², Gesamtfläche: 699,00 m², vermietbare Fläche: 699,00 m², Bürofläche: 36,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg