Wohnung zur Miete

1.135 €

4 Zimmer  •  90,9 m²  •  1. Geschoss

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Etlaswinder Weg 2A, Großenbuch, Neunkirchen a.Brand (91077)

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Der Wohn- und Essbereich sind nach Süden und Westen ausgerichtet.
Das Elternschlafzimmer mit Ankleide liegt im Westen.
Die beiden Kinderzimmer (Büro) und das Badezimmer sind nach Osten ausgerichtet

4- Zimmer Dachgeschosswohnung Die hellen, lichtdurchflutenden Wohnräume erfüllen alle Wünsche, die an eine moderne, dem Zeitgeist entsprechende Komfortwohnung gestellt wird.
Neben dem exklusivem, großzügigen Badezimmer mit 2 Waschtischen, einer Badewanne und einer Dusche mit Ganzglaskabine, hat die Wohnung auch noch zusätzlich ein Gäste WC mit Waschtisch.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich im Badezimmer.
2 Kinderzimmer (ggf. auch als Büro nutzbar), sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide, bieten Rückzugsmöglichkeit und Erholung für die ganze Familie.
Der offen gestaltete Bereich zwichen der Einbauküche, Ess- und Wohnzimmer, bieten viel Platz für Kommunikation und bilden den zentralen Anlaufpunkt für die Bewohner.
Vom Wohn-Essbereich aus kommen Sie auf den ca. 8m² großen Südbalkon.
An dem in Wohnzimmer vorhandenen Kaminzug könnte ein Schwedenofen angeschlossen werden.
Die Anlagentechnik ist auf dem neuesten Stand und besteht aus einer außen aufgestellten Luft-Wasserwärmepumpe, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie einer auf dem nach Süden ausgerichteten Steildach installierten PV-Anlage, mit Akku zum zwischenspeichern der erzeugten Energie.
Die technische Ausstattung garantiert Ihnen, dass die Nebenkosten niedrig gehalten werden können. Partner für Ihre Stromabrechnung ist der Vermieter.
Unsere Anlagentechnik erfüllt zusammen mit den 3-fach verglasten Fenstern und der Außendämmung, den Standard eines Energieeeffizienzhaus 40!!
Der Spitzboden mit ca. 25m² Lagerfläche wird ebenfalls der Wohnung zugerechnet. Man erreicht diesen über eine gedämmte Einschubtreppe vom Flur der Wohnung aus.
Ein Garagenstellplatz mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor, sowie ein Außenstellplatz (auf Wusch auch 2), sind ebenfalls für die Wohnung reserviert.

Garage: 50,00 €; Stellplatz: 25,00 €.

Bitte nur Nichtraucher anrufen; Keine Hunde
Besichtigungstermine Bei echtem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, müssen wir diesen aber mit dem Mieter abstimmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend