Eckladen, Kiosk, Paketshop, Spätkauf, Kaffee mit Genehmigung für Außenterrasse
Der Paketshop sorgt für konstante hohe Umsätze bei aktuell geringen Öffnungszeiten. Die aktuelle Miete beträgt ca. 1.900€ Bruttowarm.
Mit einer modernen Verkaufsfläche von ca. 70 m², zzgl. ca. 35 m² Lagerkeller mit direktem Zugang durch die Einheit, erstreckt sich der Laden auf 3 Räume im Erdgeschoss + Lagerkeller mit Sanitärbereich im Untergeschoss. Der Mietvertrag wurde kürzlich um 5 Jahre verlängert mit der Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre.
Eine anderweitige Nutzung der Einheit ist nach Absprache mit der Hausverwaltung möglich und bietet bestens an für eine kleinere Gastronomie ohne Vollküche oder ein Kaffee. Eine Außenbestuhlung ist erlaubt und bietet sich ebenso durch die angenehme Kietz- und Ecklage der Ladens an. Der Laden ist gegen eine faire Abstandszahlung inklusive Ware, Möbel und elektrischen Geräten abzugeben. Näheres gerne persönlich.
Ausstattungsmerkmale:
- Ecklage - Alarmanlage - Kassensystem - Überwachungskameras - rundum bodentiefe ISO-Fenster - Genehmigung für Außenterrasse - Böden in Dielenoptik - Verkaufsregale - Kühlschränke (3 Stück) - Kaffeemaschine - Eiskühltruhe - Lagerkeller (trocken) - separater Bürobereich/ -Raum - Zentralheizung - frequentierte Wohnlage nahe S-Bahnhof Friedenau - durch die Einnahmen für Paket und Werbung, reduziert sich die Miete auf ca. 600€
Es handelt sich um eine diskrete Vermarktung, für nähere Informationen bitte um telefonische Kontaktaufnahme.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
-Nahe S-Bahnhof Friedenau-
Berlin, die Hauptstadt Deutschlands, ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, historischen Sehenswürdigkeiten und pulsierende Wirtschaft. Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf, in dem sich die Immobilie befindet, bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen. Steglitz als Teilbezirk ist besonders beliebt wegen seiner zentralen Lage, guten Verkehrsanbindungen und der attraktiven Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Steglitz, nur etwa 750 Meter vom beliebten Einkaufs- und Nahversorgungszentrum "Schloßstraße" entfernt. Der S-Bahnhof "Berlin-Südende" bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist fußläufig in ca. 8 Minuten (650 Meter) erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit. Fußläufig, in etwa 400 Metern, befinden sich Grünflächen wie der Bäkepark, die zur Erholung einladen. Schulen, Kitas und Ärzte sind in einem Umkreis von etwa 1 Kilometer vertreten und gewährleisten eine umfassende Infrastruktur. Diverse Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote schaffen eine lebendige Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt sowie die Erreichbarkeit der Autobahn A103 in etwa 5 Autominuten machen den Standort auch für überregionalen Verkehr attraktiv. Parkmöglichkeiten sind in der Gegend ausreichend vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungs- und Anlagevorbehalte Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach dem besten Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten. Der Nachweis ist freibleibend Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/ oder dem Eigentümer vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger in vollem Umfang.
Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², modernisiert: 2025
