Haus zum Kauf 1.100.000 € 5 Zimmer 130 m² 995 m² Grundstück frei ab sofort Chrischonastraße 28 Stetten Lörrach 79540

Haus zum Kauf
1100000 €
8.462 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 995 m² Grundstück • frei ab sofort

DIE exklusive Lage in Lörrach am Leuselhardt...

…und zwar in der Chrischonastr. 28. Hier steht das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in phantastischer Lage am Leuselhardt in Lörrach. Die ca. 130m² Wohnfläche teilen sich ganz klassisch auf: Im Erdgeschoss großer Dielenbereich, Küche, Gäste-WC, 2 weitere Zimmer, im Obergeschoss nochmals 2 Schlaf-/Kinderzimmer und das Bad. Das Haus ist voll unterkellert. Das große, knapp 1.000m² große Grundstück bietet den Freiraum, der in dieser Lage angemessen ist.

Merkmale

frei ab sofort
995 m² Grundstück
Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

8.461,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

1.216.270 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

116.270 €

Notarkosten (1,5%)

16.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

55.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Chrischonastraße 28, Stetten, Lörrach (79540)

Der Leuselhardt hat sich zum gefragtesten Wohngebiet der Stadt entwickelt. Die naturnahe, ruhige 30-er-Zone garantiert exklusives Wohnen in dieser – wörtlich -gehobenen Lage. Der Ortsteil Lörrach-Stetten, im Süden von Lörrach und nahe dem Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz gelegen, bietet beste Verkehrsanbindungen zu Bundesstraße, Autobahn und S-Bahn-Station. Die Nähe zur Schweizer Grenze ist besonders attraktiv auch für Berufspendler und für Familien, die für ihre Kinder überschaubare Schulwege zum vielfältigen Schulangebot suchen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das quirlige Stetten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das 1952 gebaute Haus ist in Teilen renovierungs-/sanierungsbedürftig. Eine Alternative hierzu wäre die Bebauung mit einem Doppelhaus, der Bebauungsplan erlaubt eine maßvolle Nachverdichtung. Verwirklichen Sie sich hier Ihren Wohntraum in dieser exklusiven Lage, denn hier gilt erst recht: Grundbuch statt Sparbuch. Heizungsart: Heizkoerper